Helle Wohnung mit großem Balkon und Garage in Düsseldorf Hassels

Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 400 Meter entfernt, dort haben Sie Supermärkte wie REWE, PENNY oder NORMA. Die S-Bahn-Station Reisholz mit der Linie S6 erreichen Sie zu Fuß in 12 Minuten.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 730 / 785 / 815 und 835 ist 5 Minuten entfernt. Die Auffahrten auf die A59 und A46 sind nur 3 Kilometer entfernt. Die Miete beträgt 2200.- € inklusive aller Nebenkosten (Strom, Gas und Internet) sowie der Nutzung eines eigenen Kellers und der Garage. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 45 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1975, Energieverbrauchsausweis, Wert: 122,7 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Das große Wohnzimmer ist mit einem Essbereich für 4 Personen, einer gemütlichen, modernen Ledersitzecke mit Smart-TV mit digitalem Kabelempfang und einer großen Schrankwand möbliert. Der umlaufende Balkon bietet Ihnen bei gutem Wetter den ganzen Tag Sonnenschein. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank mit viel Platz für Ihre Kleidung eingerichtet. Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Kinder/Gästezimmer genutzt werden. Das abgebildete Sofa wird noch entfernt, Wünsche des Mieters zur Ausstattung des Zimmers können besprochen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Koch-Zone, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und einer umfangreichen Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne inklusive fest installierter Duschvorrichtung ausgestattet. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Im eigenen Kellerraum ist ein großer Gefrierschrank angeschlossen. Vor der Gerage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Beliebt als Wohnanlage im Wald war einst der Stadtteil Hassels, zwischen Eller und Benrath gelegen. 1288 wurde Hassels erstmals urkundlich erwähnt. Wegen der großen Grün- und Waldflächen – sie bedecken fast die Hälfte des Stadtteils – siedelten sich im vergangenen Jahrhundert vorzugweise höhere Angestellte der Industriebetriebe in Wersten, Holthausen und Reisholz hier an. Inzwischen entstand zwischen Wohn- und Waldgebieten die Autobahn 59. Jüngst wurde ein größeres Gewerbegebiet erschlossen, bestimmt nahezu ausschließlich für kleinere Betriebe und Autohäuser. Zahlreiche neue Arbeitsplätze entstanden dadurch.