**WG Zimmer – All inclusive- in Alt Saarbrücken**

Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über 2 WG Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Gemeinschaftlich zu nutzen ist die offene Küche, das Bad, der Wohn-, Essraum und eine Terrasse. Jedes Zimmer verfügt über W-Lan.
Die Wohnung ist geeignet für 2 Personen.
Eine Waschmaschine steht im Untergeschoss für die beiden WG Zimmer zur Verfügung. Fahrräder können im Keller abgestellt werden.

Die gemeinsam zu nutzenden Räume werden 14 tägig gereinigt.

Das WG Zimmer, sowie die komplette Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.

Endreinigungskosten einmalig 80,- €
Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF zu zahlen.

Energieausweis: BJ: 1975; Verbrauchsausweis; Ausweis gültig bis: 03.12.2029; Endenergieverbrauch 135 kWh; Fernwärme

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Das WG Zimmer ist ausgestattet mit einem großen Bett ( 1,40 mal 2 Meter), einem Nachtschränkchen, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Schreibtischstuhl und einem Regal. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt.
Die offene Küche verfügt über eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Kühlschrank mit Eisfach. Zur Ausstattung der Küche gehört ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, ein Toaster, sowie die entsprechende Ausstattung an Geschirr, Besteck, Gläsern und Töpfen.
Das gemeinsame Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken.
Der gemeinsame Wohn-, Essraum ist eingerichtet mit einem Esstisch, zwei Stühlen und einem Regal. Eine kleine Couch mit zwei Beistelltischen und einem Sessel, sowie ein Flachbildfernsehen, gehören zur Einrichtung des Wohnraumes.
Über den Wohn-, Essraum ist die Terrasse zu begehen. Zur Ausstattung der Terrasse gehören ein Tisch und zwei Stühle.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar in ca.100m Entfernung zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Die Universität des Saarlandes ist durch den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Die Wohnung ist zentral gelegen. So ist die Innenstadt mit Bahnhof und zahlreichen Geschäften, Banken, Kinos, Theater und Gastronomie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Autobahnauffahrt, so dass die Wohnung aus allen Richtungen gut zu erreichen ist.
Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.