Stilvolle Neubau-Wohnungen mit Balkon, Einbauküche, Kellerraum und TG-Stellplätzen

Stilvolles Neubauprojekt in der Leimengrube, Sexau.

Die Neubauten wurden im März 2024 bezugsfertig gestellt und folgende Wohnungen stehen mit einem Mietbeginn ab Sofort zur Verfügung:

Leimengrube 2:
W-104 | 1.OG mit Balkon | 3,5 Zimmer | 89,3m2 | Kaltmiete inkl. Einbauküche: € 1.280,- | Nebenkostenvorauszahlung: € 315,-

W-105 | 2.OG mit Balkon | 4,5 Zimmer | 104,8m2 | Kaltmiete inkl. Einbauküche: € 1525,- | Nebenkostenvorauszahlung: € 365,-

Leimengrube 2/2:
W-303 | 1.OG mit Balkon | 3,5 Zimmer | 89,3m2 | Kaltmiete inkl. Einbauküche: € 1280,- | Nebenkostenvorauszahlung: € 315,-

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (ohne Mietanteil für die Einbauküche).
Jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, die Miete beträgt je Stellplatz € 90,- pro Monat.
***Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 89,3,m2.**

Die Wohnungen sind aufgeteilt in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche/WC, Gäste-WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Die gemeinschaftlichen Räume können mitgenutzt werden:
Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie Müllraum.

Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2024
Entspricht Energieklasse: A+

Hier finden Sie weitere Informationen zu den Neubauten:
http://www.lebensraum.de/leimengrube

+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
+ Balkon bzw. Terrasse/Garten
+ Aufzug
+ Tiefgarage mit 2 Stellplätzen pro Wohnung
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
+ Müllraum

Die Leimengrube befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Sexau und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt,
dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind sowohl die Innenstadt von Emmendingen als auch Freiburg bequem in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.

Somit verbindet diese Lage ideal das ruhige Landleben mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur.

Sexau selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zudem verfügt
der Ort über eine gute Verkehrsanbidung. Die Nähe zur Natur ist eines der größten Pluspunkte der Leimengrube. Der Schwarzwald liegt praktisch vor der Haustür
und lädt zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ein, von Wandern über Mountainbiking bis hin zu Wintersport.