++vollmöblierte schöne 2 ZKB Wohnung – absolut ruhig – Nähe Staden zu vermieten

Die sehr ruhig gelegene 1,5 ZKB Wohnung in der Nähe des Saarbrücker Staden liegt im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fensterfront ist exakt nach Süden ausgerichtet. Dort gibt es auch eine
15qm -große Terrasse. Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt eine
4m-breite Markise. Auf der großen und sonnigen Terrasse finden Sie absolute Ruhe.
Die Wohnung ist offen gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC, ein
großzügiges Wohn-Esszimmer, einem Schlafbereich, einem innenliegenden
Bad (mit Badewanne und WC) und einer kleinen Küche.
Sie wird komplett möbliert mit Bettwäsche, Handtüchern und eingerichteter Küche (Teller, Tassen, Gläser, Besteck, Kochtöpfe etc.) vermieten.

Ein Stellplatz für Ihren PKW ist in der Miete enthalten, so daß die lästige Suche nach einem Parkplatz entfällt.

Dies ist eine Nichtraucherwohnung!
Die Endeinigung beträgt einmalig: 90€

bei Belegung mit 1 Person: 870,- Euro
bei Belegung mit 2 Personen: 970,- Euro

Die Wohnung ist sehr ruhig, durch ihre Lage im Souterrain hat sie ein
ausgeglichenes Raumklima (im Winter warm, im Sommer kühl).

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten: der monatliche Rundfunkbeitrag ist in der Miete enthalten.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1973, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121kWh/(m².a) Energieträger: Nach/-Fernwärme . Energieausweis gültig bis 09.04.2029

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Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Küche:
Kühlschrank, 2-Platten-Induktionskochfelder, kleinem Backofen,
Spüle sowie diversen Schränken

Wohn-Esszimmer:
Fernseher (mit SAT-Anschluss), Stereoanlage, Eckcouch mit Couchtisch,
Esstisch mit 3 Stühlen, Arbeitsecke und diversen Möbeln

Schlafbereich:
Bett 1,60×2,00, Kleiderschrank, Kommode

Bad:
großes Waschbecken, Badewanne, WC sowie Waschmaschine (Toplader)

Terrasse:
Tisch mit 2 Stühlen

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden in Saarbrücken.
Sie sind in wenigen Schritten am Staden ( 3 Minuten), dem Erholungsgebiet am rechten Ufer der Saar , ist verkehrsgünstig gelegen, es sind nur 3 min. bis zur Saarbahnhaltestelle Hellwigstraße und in ca. 15 min ist man zu Fuß im Zentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Poststelle sind fußläufig
schnell erreichbar (u. a. Edeka, Penny, City-Basar, Johanna-Cafe,
Fitnessstudio)

Das parkähnliche Areal mit Wiesen, Alleen, Spielplätzen und dem Biergarten am Ulanenpavillon ist im Sommer, als auch im Winter Treffpunkt für Jung und Alt. Gerade Familien mit Kindern genießen die Spielmöglichkeiten an den großen Spielplätzen am Saarufer. Der ultimative Treff für alle Freiluftfanatiker ist der Ulanenpavillon. Hier trifft man sich bei einem Bier oder Gläschen Rosé und genießt die Sonne.