Verfügbar bis 31.12.2025! Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Düsseldorf Wersten

Geräumige Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Die Kölner Landstraße ist nur wenige Schritte entfernt. Hier haben Sie eine riesige Auswahl an Geschäften und beste Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Düsseldorf und Köln. Die Haltestelle der U-Bahnlinien U71 / U74 / U77 / U78 und U817 ist nur 120 Meter entfernt. Der Elbroich Park lädt zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein. Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Seitenstraßen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Hier haben Sie viel Raum und Ausstattung! Der Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sitzlandschaft (auch als Schlafmöglichkeit für Gäste möglich) ein Smart-TV mit digitalem Kabelempfang und einen Esstisch für 4 Personen möbliert. Die Küche bietet Ihnen eine Einbauteile mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochzone, einer großen Kühlgefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine und einer guten Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien. Von der Küche gelangt man in den Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Auf die Terrasse gelangen Sie über wenige Stufen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180 x 200) und einem sehr geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Das Arbeitszimmer bietet Ihnen zwei Schreibtische mit Bürostühlen und mehreren Aktenschränken. Das 4. Zimmer ist durch eine Glasabtrennung mit Glastür abgeteilt und kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Bad hat eine Wanne und eine separate Dusche. Im Keller steht Ihnen im Waschraum eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. Außer dem Wintergarten sind alle Fenster mit Außenrolladen bestückt. Die Miete beträgt 1520 € für 2 Personen inklusive der Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs (bis 50 Mbit/s) , bei 3 Personen erhöht sich die Miete um 150 €. Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Der Stadtteil Wersten ist mit der Tunnellösung für die A 46 sowie der Eröffnung des Bundesgartenschau-Geländes enorm aufgewertet worden. Heute fährt man sogar nach Wersten, um sich auf dem einstigen BUGA-Gelände, dem heutigen Südpark, mit seinen Seen und schönen Grünanlagen zu entspannen. Viele junge Leute, darunter zahlreiche Familien, haben sich in den letzten Jahren in Wersten, etwa in dem Viertel mit dem beschaulichen Namen „Düsseldörfchen“, angesiedelt. Weitere Einfamilienhäuser sollen in Nachbarschaft des Autobahn-Tunnels entstehen. Einen markanten städtebaulichen Akzent setzte die Provinzial-Versicherung mit der Errichtung der Hauptverwaltung – ganz in der Nähe des inzwischen kreuzungsfrei ausgebauten Kreuzes.