Verfügbar bis 31.07.2024! Schöne Wohnung mit Dachbalkon in Neuss-Rosellerheide

Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In der verkehrsberuhigten Straße haben Sie gute Parkmöglichkeiten. Ein REWE Supermarkt, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte in Rosellerheide sind zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahnstation Allerheiligen ist ca. 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung Richtung Düsseldorf und Köln. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt und Sie haben direkt Verbindungen Richtung Neuss / Dormagen und zur Uniklinik in Düsseldorf. mit dem PKW erreichen Sie Köln in 25 Minuten und Düsseldorf in 15 Minuten Fahrzeit.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1974, Energieverbrauchsausweis, Wert: 153 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Diese gemütliche Wohnung bietet Komfort und Erholung nach stressigen Tagen. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa, Esstisch für 4 Personen, einem Smart-TV mit Internetzugang und Sat-Empfang. Am Kaminofen genießen Sie Ihre Freizeit in einem gemütlichen Ohrensessel.
Von der Dachterrasse haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett (140 x 200), einem Kleiderschrank und einem kleinen Schreibtisch eingerichtet. Die separate Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit Cerankochzone, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Kaffeevollautomat und eine Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche. Die Dachschrägenfenster lassen viel Licht in die Wohnung und sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Küche und Bad mit Natursteinböden ausgelegt. Die Miete beträgt 1190 € für eine Person inklusiver aller Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Neuss liegt im Schnittpunkt von „Rheinschiene“ und „Ost-West-Achse“ und ist durch ein gut ausgebautes Schienen- und Autobahnnetz mit den europäischen Handelszentren verbunden. Nach Fusion des Neusser und des Düsseldorfer Hafens sind die Neuss-Düsseldorfer Häfen drittgrößter Binnenhafen Deutschlands und haben sich zu einem multifunktionalen Dienstleistungszentrum für die Region entwickelt. Heute präsentiert sich Neuss als dynamischer, weltoffener und florierender Wirtschaftsstandort, an dem Unternehmen von Weltruf mit ihren Deutschland- oder Europazentralen angesiedelt sind. In der enormen Vielfalt mittelständischer Unternehmen hat auch die Zukunftstechnologie in Neuss ihren Platz gefunden.