Verfügbar bis 31.05.2025! Sehr schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Grünlage von Meerbusch Büderich

Eine Infrastruktur par excellence! Man arbeitet in Düsseldorf, man wohnt in Meerbusch Büderich! Diese Formel bringt den besonderen Reiz dieses Orts auf einen einfachen Nenner. Supermarkte, mehrere Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedenste Schulen, Gymnasium mit bestem Ruf, Fußball, Reiten, Hockey, sozusagen optimale Chancen für Kinder. Beste Verkehrsanbindung mit dem PKW und den Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage. Durch den Mix aus internationaler Spitzen-Gastronomie und urigen Dorf-Kneipen gilt Büderich auch kulinarisch als besonders wertvoll!
ie Miete beträgt 3900 € inklusive der Nebenkosten und der Nutzung des Internet. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1988, Energiebedarfsausweis, Wert: 130,61 kWh (m²a), Energieträger: Gas,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.

Dieses Haus ist perfekt ausgestattet. Es lässt keine Wünsche übrig. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur mediterranen Terrasse. Die offene Küche mit hochwertigen neuen Einbaumöbeln umfasst eine Miele Koch Zone mit deckenbündiger Abluftführung, Kombi-Backofen mit Mikrowelle, Kombi-Dampfgarer, sowie eine Spülmaschine und Kühlgefrierkombination ebenfalls von Miele. Vom Essbereich hat man einen herrlichen Blick in den Wohnbereich und den mediterranen Garten mit Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einem großen Ledersofa und einem 2024er Smart-TV 85 Zoll ausgestattet. Auf der Terrasse entspannen Sie geschützt auf bequemen Sesseln von Garpa. Im ersten OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und jeweils geräumigen Schiebetür-Kleiderschränken, die auch durch integrierte Schreibtische als Arbeitszimmer dienen können. Das straßenseitige Zimmer ist mit einem weiteren großen Fernseher ausgestattet. Weiterhin befindet sich auf diesem Geschoß ein Ankleideraum mit großzügigen Einbauschränken, teilweise verspiegelt, sowie ein Bügelbrett. Hier befindet sich auch das geschmackvolle Designbad mit großer Doppeleckbadewanne und ebenerdig begehbarer Dusche mit großer Abtrennung aus Sicherheitsglas. Im 2. OG, dem Spitzboden, liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspring-Doppelbett und einem En-suite-Badezimmer. Im Keller steht neben den Technikräumen eine Waschmaschine der Marke Miele zur Verfügung. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine 10m lange Garage mit Zugang zur Terrasse. Vor der Garage kann ein ebenfalls 10 m langer Außenstellplatz auf dem Grundstück genutzt werden. D

Meerbusch Büderich, ist mit rund 22.000 Einwohnern seit je her größter Stadtteil und durch seine Nähe zu Düsseldorf zugleich der städtischste und betriebsamste. Schicke Boutiquen auf der Dorfstraße, mondäne Anwesen im Villenviertel Meerer Busch, ländliche Idylle im Niederdonk, Firmenvielfalt auf dem Areal Böhler – das sind nur vier Charakterzüge in Meerbuschs Süden. An den Pfingsttagen ist Büderich zugleich Schauplatz des größten Schützenfestes der Stadt. Meerbusch-Büderich, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen Großstadt Düsseldorf. Eine grüne Oase der Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Joseph Beuys,Ewald Mataré, Erwin Heerich inspirierte. Zum Rheinuferweg ist es aufgrund der speziellen günstigen Lage der Immobilie ein Spaziergang von 5 Minuten. Damit hat man eines der reizvollsten Naherholungsgebiete sozusagen direkt vor der Haustür. Ein Radweg auf dem Deich am Rhein entlang führt bis in die City. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden.