Traumwohnung mit 3 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf Niederkassel

Komfortwohnung über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus in absolut bevor-zugter und ruhiger Wohnlage im linksrheinischen Düsseldorf-Niederkassel. Die außergewöhnliche und lichtdurchflutete 113 m2-Wohnung besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich und drei Balkone, auf denen man zu allen Tages-zeiten Sonne oder Schatten haben kann. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Vielzahl von Einbauschränken und Regalen. Ihre vielen Holz-elemente verleihen dieser Wohnung besonderen Charme und strahlen Gemütlichkeit aus. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, in der keine Haustiere gestattet sind. In der monatlichen Miete von 3000 € sind die Betriebskosten, Heizkosten sowie der Internetzugang enthalten. Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. In der Tiefgarage des Hauses können ein bis zwei Stellplätze à 110 € angemietet werden. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1986, Energieverbrauchsausweis, Wert: 167 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: F
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Mit dem Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage bequem in die oberen Etagen. Zu Ihrer Wohnung sind es dann nur noch wenige Stufen. Vom Eingangsbereich mit Garderobe kommen Sie in den großen Wohnraum, in das Arbeitszimmer oder das Gäste-WC.
Der Wohnraum ist aufgeteilt in einen Essbereich mit einem ausziehbaren Tisch für sechs bis acht Personen, eine offene Küche mit Esstheke sowie einen großzügigen Couchbereich. Die Küche ist mit allen wesentlichen Gerätschaften ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, 90er Ceran-Kochzone, Backofen, Mikrowelle, Kaffeevollautomat mit Kapseln) sowie mit Besteck, Geschirr, Gläsern und Kochutensilien. Die gemütliche Sitzecke ist möbliert mit einer hochwertigen Sitzlandschaft (auch als Schlafsofa für zwei Personen nutzbar), einem Couchtisch, einem kleinen Beistelltisch und einem großen Smart-TV-Gerät. Der an den Sitzbereich angrenzende, geschützte Westbalkon bietet Ihnen viel Platz. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Ostbalkon mit Blick auf den Rhein. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Schreibtisch sowie einen großen Schrank, eine Einbauwand sowie ein Sideboard und bietet viel Stauraum. Den Schlafbereich mit Doppelbett und separatem Ankleideraum mit diversen Einbauschränken erreichen Sie über eine breite Wendeltreppe. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zum Bad en Suite; es ist mit Badewanne, separater Dusche, separatem WC und Bidet ausgestattet. Zudem haben Sie vom Schlafzimmer aus Zugang zu einem weiteren großen Balkon. Neben Ihrem Kellerraum stehen Ihnen im Keller auch eine eigene Waschmaschine und ein eigener Wäschetrockner zur Verfügung.

Der Stadtteil Niederkassel liegt direkt am Rhein und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf-Oberkassel. Niederkassel hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt. Rund um Alt-Niederkassel erinnert vieles an die Zeit, als in diesem Rheindorf die Bauern den Ton angaben und mit ihren Gespannen das Treideln besorgten. Gleich-zeitig lebt in Niederkassel eine große japanische Community. Hier steht der einzige japanische Tempel Europas. Er ist Bestandteil des buddhistischen Kulturzentrums EKO-Haus, wo regelmäßig Vorträge, kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen stattfinden. Das Rheinufer lädt ein zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren. Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle der Linien 833, 834, 867 und SB 51 ist nur knapp zwei Minuten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle „Am Seestern“ ist in kürzester Zeit bequem mit dem Bus erreichbar. Der Flughafen ist in ca.15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die A52 ist eine gute Anbindung sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch in Richtung Niederlande gegeben. In Nieder- und Oberkassel befinden sich zahlreiche empfehlenswerte Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Luegallee ist die Haupt-einkaufsstraße von Oberkassel. Hier finden Sie neben weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorations-läden mit exklusivem Angebot sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen aller Fachrichtungen. Eine Polizeiwache und ein Bürgerbüro stehen ebenfalls auf der Luegallee zur Verfügung.