Tolle Altbauwohnung mit DSL-Zugang fußläufig zum Luisenviertel

Top-Altbau-Wohnung am Rande des Briller Viertels und fußläufig zum Luisenviertel mit bester Verkehrsanbindung zum Bayer Werk. Den Robert-Daum-Platz und die Schwebebahnstation dort erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Zur A 46 gelangt man ebenfalls sehr schnell. Abends kann man im Luisenviertel mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés ausgehen und bummeln. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht.
Mindestzeitraum: 3 Monate

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und erstreckt sich über ca. 65 qm. Sie bietet mit ihren hohen Decken, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für 1 -3 Personen. Im sehr großen Wohnzimmer befinden sich eine Schlafcouch mit Sideboard und ein extra großer TV-Flachbildschirm. Außerdem gibt es hier einen Essbereich für 4 Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, ein Würfelregal und einen großen Kleiderständer für die Garderobe. In der weißen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und curryfarbenen Kühlschrank werden alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr zur Verfügung gestellt. Es gibt ein modernes Wannenbad und ein Duschbad. Auf halber Treppe befindet sich die Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 1200,00 für bis zu 2 Personen inklusive aller Energie- und Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs. Bei 3 Personen beträgt der Mietpreis € 1350,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Die A46 (Ausfahrt Wuppertal-Varresbeck) ist in 3 Minuten erreichbar. Fußläufig gelangt man zum Nützenberger Park mit weitläufigen Wanderwegen. Fußläufig sind ein ALDI und ein EDEKA in ca. 20 Minuten erreichbar. In der Straße befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 619, E832, T629

Top apartment in an old building on the edge of the Briller Viertel and within walking distance of the Luisenviertel with excellent transport links to the Bayer plant. Robert-Daum-Platz and the suspension railway station there are just a few minutes‘ walk away. You can also get to the A 46 very quickly. In the evening you can go out and stroll in the Luisenviertel with its numerous restaurants and cafés. This is a non-smoking apartment.
Information on the energy certificate according to § 16a EnEV 2014:
Listed building without energy certificate requirement.
Minimum period: 3 months
The entire apartment is laid out with high-quality vinyl flooring in a wood look and extends over approx. 65 sqm. With its high ceilings, 2 bedrooms and 2 bathrooms, it offers enough space for 1 – 3 people. In the very large living room there is a sofa bed with sideboard and an extra-large flat-screen TV. There is also a dining area for 4 people. The bedroom has a double bed, a cube shelf and a large clothes rack for the wardrobe. In the white fitted kitchen with ceramic hob, oven, dishwasher and curry-colored refrigerator, all necessary cooking utensils and dishes are provided. There is a modern bath and a shower room. Halfway up the stairs is the washing machine for your sole use. Bed linen and towels are provided. The rental price is € 1200.00 for up to 2 people including all energy and utility costs and the use of internet access. For 3 persons the rental price is € 1350.00. The final cleaning is paid by the tenant. It is done on a time and material basis and is charged at € 35.00 per hour.