**Sehr schöne 2 ZKB mit Balkon in Saarbrücken „Am Homburg**

Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG eines mehrstöckigen Wohnhauses. Über einen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Das kombinierte Wohn-, Esszimmer hat einen Zugang zu dem ca. 5 m² großen Balkon. Die separate Küche ist bestens ausgestattet. Das Schlafzimmer ist auch für 2 Personen geeignet. Das Bad ist innenliegend.
Bettwäsche und Handtücher werden gestellt.
Eine Waschmaschine befindet sich im Keller.
Fahrräder können im Fahrradabstellraum der Tiefgarage abgestellt werden.
Autos können an der Straße vor dem Haus geparkt werden.
Die Internetbenutzung ist im Preis enthalten.
Für eine zweite Person erhöht sich die Miete um 100 € pro Monat.

Die einmaligen Endreinigungskosten betragen 90,- €

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1974, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauc : 147 kWh/(m².a) Energieträger: Erdgas . Energieausweis gültig bis 06.02.2028.

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+ Wohn- Esszimmer mit Couch, TV Schrank, Sideboard, Esstisch mit sechs Stühlen
+ Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und eine
entsprechende Ausstattung an Kochutensilien
+ Schlafzimmer mit Bett (1,40m ) und Kleiderschrank
+ Bad mit Badewanne und Waschbecken
+ Waschmaschine in Waschküche
+ Internet
+ Parkmöglichkeit an der Straße vor dem Haus.

+ Wannenbad
+ Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet „Am Homburg“, in bester Lage zur Universität des Saarlandes.
Sowohl die Universität als auch die Innenstadt Linie (125) sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A 623 ist sehr gut, so dass auch Orte wie Dudweiler, Sulzbach, Neunkirchen bequem zu erreichen sind.
Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken sind zu Fuß erreichbar.