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Sehr ansprechende und komfortable Maisonettewohnung mit Balkon, zwei Schlafzimmern, Garage möglich, Internetzugang u.v.m.

Etagenwohnung

45481 Mülheim–Saarn

frei ab 30.01.2025

ID: E4115

min. 6 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Nein
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Ja

Details

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

3

Zustand

neuwertig

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Möbliert

voll

Verfügbar ab

30.01.2025

Zur Miete

Nichtraucher

Kabel/Sat-TV

Wasch/Trockenraum

Beschreibung

Ein Stück Lebensqualität Nähe Uhlenhorst und Ruhr: Maisonettwohnung in gehobener Ausstattung, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien ruhig gelegen. Die Wohnung kann zunächst für einen Zeitraum von ca. bis zu zwei Jahren angemietet werden. Nichtraucher-Angebot. Zur Wohnung kann eine Garage für € 75 pro Monat hinzugemietet werden, mit Wallbox (Easee Home), elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung. Schöner Wohnstadtteil mit aufgelockerter Bebauung, ein Grünbereich liegt direkt gegenüber vom Haus. Die Straßenbahnhaltestelle „Heuweg“ ist ca. 150 Meter entfernt.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Heizkostenvorauszahlung von € 70 pro Monat und ist für ein bis zwei Personen kalkuliert. Bei einer Vermietung an eine Familie wird die Miete wegen der höheren Nebenkosten erhöht. Die Stromkosten sind separat zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2004, Energieverbrauchsausweis, Wert: 71 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B.

Ausstattung

Komfortable und vollständige Möblierung sowie Ausstattung in sehr guter Qualität. Internetzugang „Magenta Zuhause“, SAT-TV. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sie das Wohn-Esszimmer mit offen anschließender Küche und Zugang zum großen, möblierten Balkon, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und das Duschbad mit Fenster. Die Einbauküche beinhaltet einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank, ein Siemens-Cerankochfeld mit Dunstesse, Backofen, Microwelle, zwei Kaffeemaschinen, Geschirr und Kochutensilien. Der Wohnbereich verfügt u.a. über ein Ledersofa, auf dem Balkon kann man entspannen und den schönen Ausblick genießen. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken, Schreibtisch und einem Schlafsofa eingerichtet. Auf der oberen Ebene liegt ein schönes, großes Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderkammer, 1,80 Meter breitem Doppelbett, Kommoden, einem weiteren Kleiderschrank für Hemden etc., Arbeitsplatz/Schreibtisch und ein weiteres Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster. Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Im Keller des Hauses gibt es den Waschkeller mit Waschmaschine, einen Trockenraum und bei Bedarf eine Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.

Lage

MH-Saarn: Den schönsten Stadtteil-Kern von Mülheim findet man westlich der Ruhr vier Kilometer von der City entfernt in Saarn: die langgestreckte Düsseldorfer Straße mit ihrem Fachwerk- und Gründerzeithäusern, Einzelhandelsläden und Restaurants. Zu den nahegelegenen Ruhrauen führt der Weg am Kloster Saarn und an schönen Einfamilienhäusern vorbei. Insgesamt ist der Ortsteil heute ein hochwertiger Wohnstandort. Nach Westen ist von der Höhe aus der Blick frei auf das „Millionärsviertel“ am Uhlenhorst mit Villen in Parkanlagen und Reit- und Tennisplätzen gleich nebenan. Am östlichen Ortsrand verläuft die B 1, ca. fünf Kilometer südlich gelangt man auf das Kreuz Breitscheid. In Saarn fahren mehrere Buslinien.
Die hier angebotene Maisonettewohnung ist in sehr gutem und grünem Wohnumfeld gelegen.

Kosten

Pauschalmiete:

1.950 €

Kaution:

3.500 €

Galerie

WohnessbereichBalkonWohnbereich

Unverbindliche Anfrage

1.950 €

Pauschalmiete

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Ihr Ansprechpartner

Verantwortlich für das Angebot ist:

HomeCompany Essen

Rüttenscheider Platz 10, 45130 Essen

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