Schicke Wohnung mit Balkon und Internetzugang, sehr attraktive Lage: Seitenstraße Nähe Rüttenscheider Stern

Sehr attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, ruhige Seitenstraße. Mitten im Herzen von Rüttenscheid gelegen: gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Cafés liegen im direkten Umfeld. Die U-Bahn-Station Rüttenscheider Stern ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für 1 Person, für Strom sind pauschal € 40 in der Miete enthalten. Bei Vermietung an 2 Personen wird die Miete um € 50 Nebenkosten erhöht. Festnetz-Telefonflatrate und Internetzugang über (W-LAN) ist inklusive und mit € 20 pro Monat in der Miete enthalten. Der Putzservice alle 3 Wochen ist in der Miete enthalten, ebenfalls die Treppenhausreinigung und der Winterdienst.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Erstbezug nach Sanierung 2018 inklusive neuem Duschbad und mit neuem Design-Bodenbelag versehen. Der Wohnraum verfügt über einen Zugang zum Balkon. Hochwertiges Sofa und Design-Regal, Smart TV, Sonos-WiFI-Speaker. In der separaten Küche gibt es eine Essbar mit 2 Hockern, die Küchenzeile verfügt über Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck etc. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,60 x 2m großen Bett, großem Kleiderschrank, Regal und Kommode eingerichtet. Ein schickes Duschbad mit Rainshower und Handtuchheizung und eine zusätzliche Abstellkammer gehören ebenfalls zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner als Münzgeräte vorhanden.

Rüttenscheid

Der größte und attraktive Essener Stadtteil Rüttenscheid zwei bis drei Kilometer südlich des Zentrums beherbergt unter anderem die Messe Essen, daneben den beliebten, 1929 angelegten Grugapark und die Grugahalle mit 8.500 Plätzen. Die Rüttenscheider Straße bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen, unweit befindet sich auch der Rüttenscheider Platz mit zweimal wöchentlich stattfindendem Markt. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile, südlich befindet sich die A 52 mit zwei Abfahrten.