Renovierte und gut eingerichtete Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz, ruhige Wohnlage, gepflegtes Haus und Umfeld

Im Jahr 2021 neu renovierte und eingerichtete Wohnung, 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Nichtraucher-Angebot. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Der Fahrradkeller im Haus kann genutzt werden.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Treppenhausreinigung, Strom und den Internetzugang sowie die Miete für den PKW-Stellplatz.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1972, Energieverbrauchsausweis, Wert: 70,05 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.

Gute und komplette Ausstattung in der Wohnung, Internetzugang (50 Mbit), Balkon in Südrichtung mit Tisch und zwei Stühlen. Im Wohnbereich gibt es ein bequemes, großes Sofa (mit Schlaffunktion) und eine Wohnwand mit TV-Gerät. Im Essbereich steht ein Tisch mit vier Stühlen bereit. Die Küche ist etwas vom Raum abgeteilt und mit einer Einbauküchenzeile inklusive Kühlschrank und Gefrierschrank, Microwelle, Ceranherd/Backofen und kompletten Kücheninventar ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,40 Meter breiten Bett, Kommodenschrank und einem Roll-Kleiderständer möbliert, in der Diele gibt es noch ein Regal und einen eingebauten Schrank. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Handtuchheizung gehört zur Wohnung. Eine Waschmaschine steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Gelsenkirchen-Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Im Südosten grenzt es unmittelbar an den Wald der Resser Mark. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach.
Der Stadtteil ist von anderen Stadtteilen der Stadt Gelsenkirchen umgeben. Im Westen grenzt Erle an Beckhausen, im Nordwesten an Buer, im Nordosten an Resse und im Osten an Resser Mark. Die A 2 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und hierüber auch die A 43. Den Chemiepark Marl erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.