Neubau Wohnung im bevorzugten Klinikviertel mit Tiefgaragenstellplatz und zwei Balkone

Selten! Neubauwohnung im Klinikviertel mit Tiefgaragenstellplatz und zwei Balkone. Die ca. 90 m² Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: offene Küche mit Wohnzimmer und Essbereich, Arbeits- Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Balkone. Die Innenstadt ist in ca. fünf Minuten Fußweg zu erreichen. Der monatliche Mietpreis beträgt: 1700,- €. Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und auch eine Internet-Flatrate enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 50,- € im Monat ebenfalls angemietet werden. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Die Wohnung wird an maximal eine Person vermietet. Eine regelmäßige Reinigung kann nach Absprache und Aufpreis angeboten werden. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Komplette und gehobene Ausstattung. Im Wohn-, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer und Küche befindet sich hochwertiger Parkettboden. Das Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und Bett (1,60 x 2,00 Meter). Im offenen Wohnbereich befindet sich u.a. ein Sideboard mit Fernseher (Flachbild-TV mit Smart Funktion), eine Couch, einem Esstisch mit vier Stühlen. Die Küche ist vollständig mit Ceranherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Kaffeemaschine, Geschirr etc. ausgestattet. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Arbeitstimmer ist mit einem Schreibtisch möbliert. Für zusätzlichen Stauraum eignet sich die Abstellkammer, welche sich neben der Küche befindet. Die Wohnungen verfügt über zwei Balkone. Auf dem großzügigen Westbalkon zum grünen Innenhof stehen Möbel zur Entspannung bereit. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller. Dazu kann eine Fahrradgarage ebenfalls genutzt werden. Eine Videogegensprechanlage rundet das Paket ab. Die Internet-Flatrate (W-Lan) ist im Mietpreis enthalten.

Der City-Bereich umfasst den Stadtkern innerhalb des Wallrings sowie einige angrenzende Gebiete. Die wichtigsten Einkaufsbereiche sind der Westenhellweg und die Hansastrasse. Der historische Stadtkern am Alten Markt hat in den letzten Jahren durch attraktive Brauhaus-Gastronomiebetriebe und Cafés noch mehr an Flair gewonnen und ist besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Einige sehenswerte historische Kirchen und z.B. der samstags stattfindende Wochenmarkt ergänzen das Bild. Die Entfernung zur B 1 beträgt ca. 1 Kilometer.