Neu eingerichtete Wohnung mit Balkon und Arbeitszimmer in sehr schöner, grüner und ruhiger Wohnlage, PKW-Stellplatz möglich

Schöne Wohnung mit Balkon im 1. OG eines Einfamilienhauses, gemeinsamer Eingang mit den Vermietern. Die Wohnung wurde im Sommer 2024 überwiegend neu möbliert und ausgestattet, es handelt sich um ein Nichtraucherangebot. Ein PKW-Stellplatz am Haus kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Sehr ruhiges und gutes Wohnumfeld mit viel Grün, die Versorgungsmöglichkeiten in Haarzopf-Mitte sind zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Miete ist für 1 Person kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten. Pro weitere Person wird die Monatsmiete um € 70 erhöht. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Wohnräume und Küche mit Dielenboden, schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Kommode, Waschbecken mit Unterschrank, großes Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Ecksofa und 40″-Smart-TV-Gerät ausgestattet, Essbereich mit Tisch und Stühlen. Internetzugang über W-LAN. In der anschließenden Küche steht eine Einbauküchenzeile inklusive Herd und Spülmaschine bereit, weiterhin eine Microwelle, Kühl-Gefrier-Kombination und ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen. Komplettes Inventar mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr und Kochutensilien. Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode, hier befindet sich der Zugang zum Balkon. Im Gäste- bzw. Kinderzimmer gibt es ein Einzelbett und einen Schreibtisch sowie ein eingebautes Staufach für Kleidung. Über die Treppe erreicht man den Raum im Giebel (Nutzfläche), hier kann ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Stuhl und Sessel für HomeOffice genutzt werden. Eine Waschmaschine zur Mitbenutzung ist im Keller des Hauses vorhanden, alternativ kann auch eine eigene Waschmaschine im Keller angeschlossen werden. Wäscheständer, Bügelbrett etc. sind in der Wohnung untergebracht.

Haarzopf liegt etwa sieben Kilometer südwestlich des Zentrums von Essen und ist von größeren Grünflächen umgeben. Insgesamt sind sowohl Einfamilienhauslagen als auch Mehrfamilien-Bebauung zu finden, es handelt sich überwiegend um gehobene Wohnlagen. Haarzopf hat einen eigenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten. Die A 52 und die A 40 sind innerhalb weniger Minuten Fahrzeit erreichbar, zur Stadtmitte von Essen fährt man ca. 10 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.