Möbliertes Apartment in gepflegter Altbauvilla in Sankt Arnual

Erstbezug nach Kernsanierung und Möblierung!!!

Die 46 m2 große 2 ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Altbauvilla mit 3 Einheiten in Sankt Arnual, ist hochwertig möbliert und komplett ausgestattet. Bestehend aus einem hellen Wohn-Schlafzimmer mit bequemem Schlafsofa ( Liegefläche 140×200 cm) , zwei Kleider-/ Bücherschränken und Arbeitsplatz/ Essplatz für 4 Personen, Sonnenschutz: Rollo mit Verdunklung für das Fenster und Jalousien für das Dachfenster.

Von der geräumigen Diele mit Garderobe aus erreicht man die gut ausgestattete Küche und das Bad.

Die stylische Küche mit Kochinsel und Theke enthält: Tiefkühl/ Gefrierkombi, Induktionskochfeld, Backofen, Spüllmaschiene und Waschmaschine und alle notwendige Küchenutensilien.

Die Wohnung bietet auch ein neu renoviertes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, WC, Spiegel und Waschbecken mit Unterschrank.

Der Fußboden besteht durchgängig aus Parkett. Das Bad ist gefliest.

Garten kann mitbenutzt werden.

Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem Parkstreifen an der Straße. Es gibt keine fest zugeteilten Parkplätze.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung!

Bei mehr Platzbedarf kann ein separater Raum auf der gleichen Etage dazugemietet werden.

Mindestmietdauer 3 Monate.

Die Endreinigung beträgt einmalig 100€

Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung.

+ Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an die GEZ zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat). Er ist nicht in der Miete enthalten.

Der Energieausweis liegt vor. Baujahr Gebäude: 1911, Bedarfssausweis, Endenergiebedarf: 150,7 kWh/(m².a) Energieträger:Fernwärme. Energieausweis gültig bis 08.11.2030

+ Internet über W-LAN
+ TV
+ Küche: Backofen, Besteck,
+ Geschirr, Geschirrtücher,
+ Spülmaschine
+ Kaffeemaschine, Toaster,
+ Töpfe, Wasserkocher
+ Bettwäsche
+ 1.40 cm Schlafcouch
+ Schreibtisch/ Esstisch für 4 Personen
+ Bügelbrett
+ Bügeleisen
+ Handtücher
+ Waschmaschine in der Küche
+Staubsauger
+Fahrradkeller
+Gartenmitbenutzung

Das Haus liegt zentrumsnah im ensemblegeschützte Gründerzeitviertel Nähe Christkönig-Kirche / Sankt Arnual.
Ruhige Lage ( Gartenseite) mit Blick ins Grüne und auf den Winterberg.
Seht gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bioladen, Bäckerei, mehrere Restaurants ,Bistros, Fitness-Studio, Tennisplatz, Kanu-und Ruderclub, Saarufer-Radweg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Gut zu erreichen ist auch das Gewerbegebiet Süd ( z:B. ZF).
Entfernungen:
-Innenstadt : ca. 1,2 km
-Landtag des Saarlandes, Amtsgericht, Landgericht: 1,0 km
-Universität des Saarlandes: 4,3 km
-Saarländischer Rundfunk: 1,9 km
-Hauptbahnhof ( TGV Richtung Paris) 2,2 km
-Bushaltestelle: 380 m, Saarbahn : 700 m
-Autobahnanschlüsse Ostspange sowie Bismarckbrücke ca. 500 m
-Flughafen: 7,8 km

-Altbauvilla
-Internet über WIFI
-Gartenmitbenutzung
-Fahrradkeller
-Waschmaschine