***Modern und neu eingerichtetes WG-Zimmer am Rotenbühl***

WG Nr. 2
Die schöne 3ZKB Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Altbauhauses am Rotenbühl und hat ca. 90 qm.
Sie wird als 3-er Wohngemeinschaft vermietet: 3 WG-Zimmer.
Sie ist komplett saniert, renoviert und neu möbliert.
Die Küche ist vollausgestattet mit Einbauschränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen und diverse Küchenutensilien;
Die 3 Schlafzimmer sind mit 90 cm Bett, 2 Nachttische mit Leselampen, Kleiderschrank und Schreibtisch eingerichtet.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Regal.

Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum ( UG) zur Verfügung.

Endreinigung 100,- € einmalig

Die Wohnung (gemeinschaftliche Fläche : Flur, Bad und Küche) wird einmal pro Monat gereinigt.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Die Kaution beträgt 590€ pro Zimmer .

Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung, (je 2 Sets pro Zimmer)

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat). Er ist nicht in der Miete enthalten.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1936, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf : 160,8 kWh/(m².a) Energieträger: Heizöl . Energieausweis gültig bis 26.10.2025.

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+ Küche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr, Mikrowelle,Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und diverse Küchenutensilien;
+ 3 x Schlafzimmer mit 90 cm Bett, Nachttischen, Leselampen, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl;
+ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Regal;
+ Bettwäsche und Handtücher
+ Internet über WLAN
+Die Wohnung (gemeinschaftliche Fläche : Flur, Bad und Küche) wird einmal pro Monat gereinigt.

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Rotenbühl in bester Lage zur Universität des Saarlandes.
Sowohl die Universität als auch die Innenstadt sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Mitarbeiter der Uni können die Busse zur Universität kostenlos nutzen. Studierende können im ganzen Saarland kostenlos fahren.
Die Anbindung an die Autobahn A 623 ist sehr gut, so dass auch Orte wie Dudweiler, Sulzbach, Neunkirchen bequem zu erreichen sind.
Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sind zu Fuß erreichbar.
Der nahegelegene Stadtwald lädt zum Spazieren sowie zu sportlicher Betätigung ein.

+ Gartenmitbenutzung möglich
+WLAN