Modern und neu eingerichtete 3ZKB Wohnung am Rotenbühl

Die schöne 3ZKB Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Altbauhauses am Rotenbühl und hat ca. 90 qm.
Sie ist komplett saniert, renoviert und neu möbliert.
Im Wohnzimmer erwarten Sie ein gemütliches Sofas mit Couchtischen, Regalwand, Esstisch, 4 Stühle und Sideboard und Flachbild-TV.
Die Küche ist vollausgestattet mit Einbauschränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen und diverse Küchenutensilien;
Die 2 Schlafzimmer sind mit 1.80 m Doppelbett, 2 Nachttische mit Leselampen, Kleiderschrank und Schreibtisch eingerichtet.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Regal.

Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum ( UG) zur Verfügung.

Endreinigung 120,- € einmalig

Die Wohnung wird einmal pro Monat gereinigt.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Die Kaution beträgt 1.800€

Die Warmmiete beträgt für 2 Person 1.450,- Euro, für jede weitere Person 50,- Euro Aufpreis.

Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung.

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1936, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf : 160,8 kWh/(m².a) Energieträger: Heizöl . Energieausweis gültig bis 26.10.2025.

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+ Wohn-, Esszimmer mit Couch, Couchtischen, Regalwand, TV, Esstisch, 4
Stühle und Sideboard;
+ Küche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr, Mikrowelle,Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und diverse Küchenutensilien;
+ 2 x Schlafzimmer mit 1. 80m Doppelbett, Nachttischen, Leselampen, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl;
+ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Regal;
+ Bettwäsche und Handtücher
+ Internet;

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Rotenbühl in bester Lage zur Universität des Saarlandes.
Sowohl die Universität als auch die Innenstadt sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Mitarbeitende der Uni können die Busse zur Universität kostenlos nutzen. Studierende können im ganzen Saarland kostenlos fahren.
Die Anbindung an die Autobahn A 623 ist sehr gut, so dass auch Orte wie Dudweiler, Sulzbach, Neunkirchen bequem zu erreichen sind.
Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sind zu Fuß erreichbar.
Der nahegelegene Stadtwald lädt zum Spazieren sowie zu sportlicher Betätigung ein.

+ Gartenmitbenutzung möglich