Modern möbliert mit Balkon und TG-Stellplatz für 2 Monate im Vauban

You´ll find an english translation at the end of the description.

Modern & möbliert mit großem Balkon und Blick in den Innenhof.

In einem schönen Mehrparteien-Niedrigenergiehauses im Vauban:
Aufgeteilt in kleinen Eingangsbereich, Wohn-Schlaf- sowie Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon sowie Bad mit Dusche/WC.
Ein Tg-Stellplatz sowie Kellerabteil sind vorhanden.

Die Wohnung liegt in einem autofreiem Viertel.
Im 1. OG mit Lift, die Rollläden sind elektrisch,
Wohnbereich mit schönem Parkettboden & das Bad ist gefliest.

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung,
keine Haustiere gestattet. Im Innenhof großer Kinderspielplatz.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Mitbenutzung vorhanden.

Miete: EUR 850,- inkl. Nebenkosten (limitert: Wasser/Strom)
Mietzeitraum: 28.10.24 bis 31.12.2024
Kaution: EUR 1.000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Bedarfsorientierter Enerieausweis:
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
Primärer Energieträger: Holzschnitzel, Strom
Baujahr 2013 (Anlagentechnik: 2013)
Energieeffizienklasse: B

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Komplett & gut ausgestattet:

+ Kochbereich & Balkon
Integrierte Küchenzeile, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit *** Gefrierfach, Geschirr, Töpfe und alles für den tälichen Bedarf.
Holzbalkontisch (ausklappbar) mit 2 Holzstühlen

+ Wohn-/Schlafbereich
Hochwertiges Schlafsofa (160×200 – leicht Umwandelbar), kleiner Hocker, kleiner Holzbestelltisch, Stehlampe, kleiner Nachttisch, Sideboard mit Schubladen, Holzsideboard mit Türen, Holzkiste, Flach-TV und kleiner Holzunterstellschrank mit Schubladen, Holzesstisch mit 2 Holzstühlen
Bettwäsche & -bezüge sowie Handtücher vorhanden.

+Bad & Eingansbereich
Großer Kleiderschrank mit 2 Spiegelschiebetüren, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel, ebenerdige Dusche, Schrank mit Türen,
Waschmaschiene (Toplader)

+ Umgebung & Außenbereich
Ein TG-Stellplatz vorhanden,
Kinderspielplatz vor dem Haus zur Mitbenutzung

Der Stadtteil Vauban wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Wehrmachtskaserne errichtet.
Das Gelände grenzt unmittelbar an einen naturgeschützten Bachlauf mit altem Baumbestand
& sehr guter Infrastruktur.

Hier: In ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle Paula-Modersohn-Platz
zur Peter-Thumb-Straße und von hier in ca. 15 Fahrminuten an den Hauptbahnhof mit der Linie 3.
Oder mit dem Fahrrad in ca. 10-12 Fahrminuten in die Stadt.