***Modern eingerichtete Wohnung in Alt-Saarbrücken***

Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines mehrstöckigen Altbauhauses in Alt-Saarbrücken und hat ca. 75 qm.
Sie ist komplett saniert, renoviert und neu eingerichtet.
Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfen usw. und ist zum Esszimmer hin offen.
Das Schlafzimmer ist mit einem 1.60 m Doppelbett und 2 Nachttische mit Leselampen eingerichtet.
Im Wohnzimmer erwarten Sie ein gemütliches Sofas mit Tisch , Sesel und Flachbild-TV.
Das Arbeitszimmer ist mit Schreibtisch, Regal und Bürostuhl eingerichtet.
Das Duschbad mit kleinen Fenster ist gefliest.

W-LAN steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen.

Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung wird einmal pro Monat gereinigt.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.

Endreinigungskosten einmalig 150,- €

Die Warmmiete beträgt für 1 Person 1.250,- Euro, für die zweite Person 50,- Euro Aufpreis.

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.

Der Energieausweis liegt vor. Baujahr Gebäude: 1904, Bedarfausweis, Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m².a) Energieträger: Gas. Energieausweis gültig bis 20.05.2031

+ Internet über W-LAN
+ TV
+ Küche: Backofen, Besteck,
+ Geschirr, Geschirrtücher,
+ Spülmaschine
+ Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster,
+ Töpfe, Wasserkocher
+ Bettwäsche
+ 1.60 cm Boxspringbett
+ Begehbare Ankleide
+ Nachttisch mit Lampe
+ Schreibtisch
+ Sessel
+ Bügelbrett
+ Bügeleisen
+ Handtücher

Trotz der Stadtnähe liegt die Wohnung in einer ruhigen Straßenseite.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar in ca.50 m Entfernung zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und ca.800 m zu der Hochschule der Bildenden Künste Saar. Die Universität des Saarlandes ist durch den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Die Innenstadt mit Bahnhof und zahlreichen Geschäften, Banken, Kinos, Theater und Gastronomie ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Autobahnauffahrt, so dass die Wohnung aus allen Richtungen gut zu erreichen ist.
Geschäfte, die den täglichen Bedarf ( Aldi. Edeka, Cafe Lolo, etc) , befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Gut zu erreichen ist auch das Gewerbegebiet Süd ( z:B. ZF).

+ Gartenmitbenutzung
+ Internet (50 MBit/s)
+ Waschmaschine Miele
+ Trockner Miele