Modener Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert in Hamburg Barmbek

Modern eingerichtete, großzügige Wohnung mit 30 qm großer, ruhiger, Terrasse in Süd-West Lage. Schöne Terrassenmöbel, eine Sonnenliege und ein 3-flammiger Weber Gasgrill bieten einen hohen Freizeitwert.
Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht, lassen sich bei Bedarf aber mit elektrischen Rolladen verdunkeln. Das weitläufige Wohnzimmer ist mit einem Bioethanol Kamin und einem komfortablen Sofabereich ausgestattet und geht in die, durch eine Kücheninsel separierte Küche über. Ein Esstisch für 6 Personen steht zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspring Doppelbett ausgestattet. Zusätzlich zum mit einem Waschtrockner ausgestatteten Bad steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Angrenzend an die Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fitnesscenter befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtpark ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis liegt vermieterseitig noch nicht vor und ist in der Erstellung.

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV3PF

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 74,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme KWK
Gebäudebaujahr: 2012

Terrasse
Einbauküche
Vollbad
Parkett
Waschmaschine
Geschirrspüler
Bettwäsche
Handtücher
Kabel-TV
Internet
Energieausweis

S1, S11 (Rübenkamp 600 m oder Alte Wöhr ca. 1 km) Busse 7, 28, 172, 607 (Busstation AK Barmbek; 50 m)

Wohnen auf Zeit, möbliert, Neubau, Garten