Maisonette in preisgekrönter Wohnstraße – Möbliert und auf Zeit

Neubauwohnung in einer ruhigen und preisgekrönten Wohnstraße in Jenfeld. Einfamilienhäuser mit schönen Vorgärten und eine nette, aufgeschlossener Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohnsituation. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und aufgestockt. Die im 2. und 3. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes Ambiente.
Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, offener Küche, und einem Essplatz. Ein Weinschrank steht zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der Loggi-artig von drei Seiten von Mauern umschlossen ist. Ein separater Bereich, durch eine Glasschiebewand abgetrennt, eignet sich ideal als Homeoffice. Weiterhin befindet sich hier das ansprechend gestaltete Duschbad mit einer bodengleichen Dusche. Großformatige blaue Fliesen stehen in spannendem Kontrast zu Fliesen in Holzoptik. Ebenfalls auf der unteren Ebene gelegen ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine und einem separaten Trockner. Eine am Wohnzimmer gelegene kleine Abseite bietet den perfekten Stauraum für Staubsauger und Bügelbrett.Auf der oberen Ebene befindet sich das, mit einem 1,80m breiten Bett ausgestattete, Schlafzimmer sowie angrenzend ein mit Regalen ausgestatteter Bereich. Zusätzlich steht hier ein großzügiges, in schwarzen Fliesen gestaltetes Wannenbad mit einer, durch eine Glaswand abgetrennten, in den Boden eingelassenen Badewanne zur Verfügung.
Die Wohnung bietet schnelles Internet (50 MBit) und einen Smart-TV, auf dem sowohl die Standardprogramme empfangen, als auch ein eingerichteter Netflix Account genutzt werden können. Ein Balkonkraftwerk sorgt für Nachhaltigkeit.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 88,65 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom, Heizöl
Gebäudebaujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: C

Balkon
Bettwäsche
Handtücher
PVC
Duschbad
Wannenbad
Geschirrspüler
Waschmaschine
Internet
Energieausweis

Bus 10 ca. 300m, Bus 27, 567, 618 ca. 550m, Bus 27, X35 ca. 550m

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