Luxus pur – Repräsentativmöblierte Wohnung in Hamburg Rotherbaum

Das Design der Wohnung zelebriert die Verschmelzung italienischer Moderne mit dem Stil des Art Decos vergangener Zeiten in einem Altbaucharme mit hohen Decken und Echtholzarbeiten. Das Esszimmer, dessen Wand mit beleuchtetem Leder bezogen ist, ist durch eine Schiebetür von dem Wohnzimmer aus erreichbar. Das Esszimmer bietet Platz für 8-10 Personen an einem großen Tisch. Ein italienisches Minotti Sofa und 75″ TV im Wohnzimmer laden zum entspannten Zusammensitzen oder zu Filmabenden ein. Die Bar ist vollausgestattet vom Weinkühlschrank bis zum Glaskühler und zeigt sich als der kommunikativste Raum. Das Sitzen an dem Tresen verleitet zu tollen Gesprächen in Gesellschaft. Jeder der drei Räume ist über den langen Flur zu erreichen. Von dem Flur geht der Abstellraum und ein frisch saniertes Gästebad mit Marmorfliesen ab. Durch den Flur wird der private Bereich der Wohnung erreicht.
Von diesem geht das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und kleinem Arbeitszimmer ab.
Das Schlafzimmer zeichnet sich, wie auch die anderen Räume, durch angefertigte Möbel aus. Bei dem Bett handelt es sich um ein gemütliches 2 x 2 m großes Boxspringbett.
In dem gut aufgeteilten begehbaren Kleiderschrank ist ein Dampfschrank, der das Waschen und Bügeln von hochwertigen Kleidungsstücken erspart. In der Wohnung steht eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Küche ist ein Masterpiece. Die angefertigte Tropenholz Front in Kombination mit den matten Glasverkleidungen der Schränke ist wohl eine der hochwertigsten Küchengestaltungen.
Dieser gesetzte Standard wird bei den Küchengeräten fortgesetzt. Es ist ein Dampfgarer, Ofen, Tellerwärmer, Geschirrspüler, Einbaukaffeemaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Abzugshaube sowie ein, der neusten Technik entsprechendes, Induktionsfeld vorhanden. Zusammenfassend ist die Wohnung etwas ganz besonderes. Sie ist vollständig eingerichtet und erfüllt die Ansprüche von denen, die es zu schätzen wissen. Lediglich ein Koffer reicht für den Einzug und für das sofortige Wohlfühlen. Durch den unverbauten Blick auf den Park ist die Wohnung einzigartig hell.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten:https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZV35

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 87,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Nah-/Fernwärme
Gebäudebaujahr: 1896
Energieeffizienzklasse: C

Einbauküche
Wannenbad
Fliesen
Waschmaschine
Geschirrspüler
Bettwäsche
Handtücher
Internet
Energieausweis

A1, S3, S11, S21, S31, Fernbahn Dammtor ca. 600m; Bus 603 ca. 40m; Bus 4, 5, 604 ca. 210m

möbliert, Altbau, Wohnen auf Zeit, Tiefgarage