Luxuriöse 4-Zimmer Komfortwohnung in Bonn-Bad Godesberg!

Luxuriöse 4-Zimmer Komfortwohnung in Bonn-Bad Godesberg!

Die helle und elegante Wohnung liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Rhein, direkt im Godesberger Villenviertel. Anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen, sind hier goldrichtig. Eine rundum sehr gelungene Wohnung mit einer exquisiten Ausstattung. Sehr sauber und gepflegt.

Die Wohnung hat 4 große Zimmer. Das stilvolle Wohnzimmer ist verbunden mit einem englischen Esszimmer und hat einen Balkon. Beide Zimmer sind mit echten Keschan Teppichen und aufwendigen Fensterdekorationen ausgestattet. Im Wohnzimmer steht ein TV-Gerät digital 32 Zoll full HD.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett geschmackvoll gestaltet und hat ein zweites TV-Gerät. Ein zweites Schlafzimmer mit 2 äußerst aufwendigen konstruierten Interlübke Schrankbetten ist auch als Arbeitszimmer-Gästezimmer-Kinderzimmer zu nutzen.

Die Küche, ausgestattet mit Mielegeräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank), ist löffelfertig.

Auf dem Boden steht ein Waschraum mit Abstellraum (Waschmaschine, Trockner, Mangel und Bügeleisen) zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Miete inklusive Nebenkosten, inkl. Garage.

Absolut zentrale Lage, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Freizeitaktivitäten (der Rhein und der Kurpark sind fussläufig circa 10 Minuten entfernt), alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. Circa 18 Minuten mit dem Auto, 18 Minuten mit der Straßenbahnlinie 16 oder 12 Minuten mit der Regionalbahn ab Bahnhof Bad Godesberg bis zum Bonner HBF. Die nächste Haltestelle ist der Bad Godesberger Bahnhof und in nur 4 Minuten zu Fuss entfernt.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 12.07.2028
Baujahr Gebäude: 1967;
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieausweis: nach Verbrauch
Energieverbrauch: 166 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärer Energieträger: Leichtes Heizöl

Bett: doppel
Fernseher
Anschluss: Kabel
Trockner
Bad/ Dusche
2 Schlafräume
Balkon
Spülmaschine
Geschirr/Besteck
Mikrowelle
löffelfertig
Parkett
Bad/ Wanne
PKW Garage

S-Bahn, Stadtbahn, diverse Busse

hell
NICHTRAUCHERWOHNUNG
möbliert