Lichtdurchflutete Wohnung über zwei Etagen in idyllischer Lage von Düsseldorf Wittlaer

Maisonettewohnung im ersten OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. in absolut ruhiger Lage und nur einen Steinwurf vom Rheinufer entfernt. Die idyllische Lage lädt zur Erholung an frischer Luft ein. Die Bushaltestelle der Linie 760 erreichen Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß. Eine große Auswahl an Geschäften (netto, Lidl, Aldi, Edeka) ist nur etwa 3 – 4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist knapp 9 Kilometer entfernt. Die City ist nur 12 Kilometer entfernt. Die Miete beträgt 1590 € für bis zu 2 Personen inklusive der Betriebskosten und der Nutzung des Internetzugang. Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ein herrliches Domizil über zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer gemütlichen
Sitzlandschaft und dem großen Smart-TV. Der Esstisch bietet Ihnen Platz für mindestens 4 Personen und ist direkt neben der offenen Küche platziert. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, von Spülmaschine, Backofen, Koch Zone, Mikrowelle, Kühlgefrierkombination, Kaffeevollautomat bis hin zu einer Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien ist alles vorhanden. Auf den beiden Terrassen genießen Sie Ihren Feierabend. Das Gäste-WC auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett möbliert. Das zweite Zimmer ist mit einem Einzelbett, Schreibtisch und Kleiderschrank eingerichtet. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen Ihnen bei Bedarf zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Schon vor der kommunalen Neugliederung von 1975, bei der sie nach Düsseldorf eingemeindet wurden, waren die traditionsreichen drei Dorfgemeinden Angermund, Wittlaer und Kalkum aus dem alten „Amt Angerland“ beliebte Wohngegenden der Düsseldorfer. Die Eigenständigkeit hat sich erhalten. Die Geschichte des sich am Ufer des Rheins erstreckenden Dorfes Wittlaer reicht ins 12. Jahrhundert zurück. Niederrheinisch-dörflich geprägte Restaurants, einige mit schönen Biergärten und Blick auf den Rhein, sind beliebte Ausflugsziele. Eine Herausforderung für den historischen Teil ist das neue „Einbrungen“. Düsseldorfs seit vielen Jahren größtes Neubaugebiet mit einer Mischung von Einfamilienhäuser und öffentlich gefördertem Wohnungsbau in mehrgeschossigen Häusern setzt neue Akzente. Zu den Vorzügen des Stadtteils gehört die gute Verkehrserschließung mit direktem Stadtbahnanschluss.