Lichtdurchflutete Wohnung für hohe Ansprüche in Qualität und Ausstattung im Dortmunder Süden mit Wintergarten und Terrasse

Lichtdurchflutete Wohnung für hohe Ansprüche in Qualität und Ausstattung, mit Wintergarten, Terrasse und Gartennutzung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist dennoch gut angebunden: die Autobahnen A 45 / A 44 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die S-Bahn Haltestelle „Dortmund-Kruckel“. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Hochglanzküche, ein Gäste bzw. Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Wintergarten und Terrasse mit Garten. Bei einer Anmietung mit bis zu eine Personen beträgt der monatliche Mietpreis 1450,- €. Im Mietpreis sind die Heizkosten, Nebenkosten, Strom und eine Internet-Flatrate enthalten. Bei einer Anmietung mit drei Personen erhöht sich der Mietpreis um 100,- € pro Monat. Eine 14-tägige Reinigung kann gegen Aufpreis angeboten werden. 1 MM Kaution. Endreinigung nach Aufwand. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Das Wohnzimmer verfügt u.a. über Fliesen, Hochglanz Sideboard, zwei Sofas, Fernseher (55″ Flachbild-TV) mit Smart-Funktion und SAT-Anschluss. Die separate und hochwertige Hochglanzküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet u.a. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Eisfach u.v.m. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem 1,60 m breitem Bett, sowie einer Kommode, einem Kleiderschrank und Schreibtisch eingerichtet. Das Gäste- bzw. zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Bett (1,20 x 2,00 Meter), Kleiderschrank und Schreibtisch möbliert. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche und einer Badewanne. Eine Waschmaschine und ein Trockenraum stehen dem Mieter im Keller zur Verfügung. Eine Internet-Flatrate ist im Mietpreis bereits enthalten.

Der Ortsteil Persebeck liegt im Südwesten der Stadt Dortmund, direkt an der Stadtgrenze zu Witten. Persebeck wird begrenzt von den Wittener Stadtteilen Rüdinghausen und Stockum sowie den Dortmunder Stadtteilen Kruckel, Menglinghausen, Eichlinghofen und Salingen. Persebeck gehört zum Stadtbezirk Hombruch. Über die Linie 448 der Stadtwerke Dortmund im VRR ist der Ort in den ÖPNV eingebunden. Mit der angrenzenden Bahnlinie und dem Haltepunkt Kruckel (S-Bahn-Linie 5) besteht eine gute Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof sowie nach Witten und Hagen. Lebensmittel sind in einem kleinen Einkaufszentrum, welches zwischen Kruckel und Persebeck liegt, zu beziehen. Als weitere Einzelhändler haben sich in Persebeck ein Kiosk, ein Fahrradgeschäft und ein Blumengeschäft angesiedelt.