Komfortable, helle Studiowohnung mit großer Balkonterrasse am beliebten Kirchviertel, ruhig gelegen mit bester Infrastruktur

Sehr reizvolle und helle Studiowohnung im 2 OG eines Zweifamilienhauses mit Fenstern nach drei Seiten, am Rand des beliebten Kirchviertels gelegen. Nichtraucher-Angebot. Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld des Hauses, in 100 bis 300 Meter Entfernung gibt es zwei Bäckereien, einen Supermarkt, eine Fleischerei, Drogeriemarkt und Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Brenscheder Straße ist 650 Meter entfernt.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten für den Internetzugang, der Strom ist zzgl. zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energieverbrauchsausweis, Wert: 125,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Wände in Feinputz, Bodenbelag Vinyl in Parkett-Optik. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden, neben dem Essbereich hat man Zugang zum großen Balkon mit Sonnenschirm, Tisch und Stühlen in Südwest-Lage. Die Wohnung ist sehr ansprechend und komfortabel eingerichtet und komplett ausgestattet inklusive Bettzeug, Wäsche, Bügeleisen, Geschirr etc. Im Wohnbereich steht ein hochwertiges Schlafsofa und ein Sessel bereit, es gibt einen schwenkbarer TV-Bildschirm (internetfähig). Internetzugang über W-LAN. Ein großer Schreibtisch mit Glasplatte steht bereit. Die offen integrierte Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank mit Eisfach, Cerankochfeld mit Glas-Dunstabzug und Backofen, Spülmaschine (40 cm) sowie komplettes Kücheninventar. Zur Wohnung gehört ein modernes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche (Glaskabine) in 85 x 115 cm Größe, Design-Heizkörper und wandhängendem WC sowie Waschbecken mit Unterschrank und großem Spiegel. Im Spitzgiebel (Nutzfläche, kein Wohnraum) befindet sich der Ankleidebereich mit Kleiderstangen und -fächern. Waschmaschine und Trockner stehen im Keller des Hauses zur Mitnutzung zur Verfügung.

Wiemelhausen zieht sich vom Stadtkern Bochums bis in das beliebte Wohngebiet Stiepel. Es ist eine der attraktivsten Wohngegenden Bochums. Wiemelhausen ist recht abwechslungsreich und bietet somit Alles, von ruhigen Seitenstraßen bis zur belebten Citynähe, jedoch in gehobenem Standard. Im städtisch-lebhaften Teil befindet sich auch das Schauspielhaus und andere öffentliche Einrichtungen. Das Musikzentrum Bochum ist das Konzerthaus für die Bochumer Symphoniker, es verfügt auch über einen Saal für die Städtische Musikschule. Die Anlage der ehemaligen Zeche Prinz Regent wird heute vielfältig genutzt: neben neuem Gewerbe gibt es dort das Prinz-Regent-Theater und eine Diskothek. Verkehrsanbindung: Oviedo-Ring im Stadtteil, U-Bahn U35 Richtung Querenburg, Stadtmitte und Herne, Bahnhof Ehrenfeld S1 Richtung Düsseldorf und Dortmund. Straßenbahnen Richtung Dahlhausen/Hattingen sowie City/Gerthe. Zahlreiche Buslinien fahren ins Zentrum und in andere Stadtteile.