Herrliche Wohnung mit Gartenterrasse in bester Lage von Düsseldorf Pempelfort

Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses in einer ruhigen Seitenstraße. Nordstraße und Duisburger Straße mit vielen Geschäften und großer Auswahl an Gastronomie sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 701 und 705 ist nur 200 Meter entfernt. Die Innenstadt mit der Königsallee und der Altstadt ist nur 1,5 Kilometer entfernt. Der Hofgarten und das Rheinufer mit dem Golzheimer Rheinpark laden zu Spaziergängen und Outdooraktivitäten ein.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Inmitten der Stadt aber trotzdem sehr ruhig gelegen. Der Wohnraum ist mit zwei hochwertigen, geschmackvollen Ledersofas, einem Esstisch für 2 Personen, eríner Votrine und einem Smart-TV ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie ienn herrlichen Blick in den Garten und Zugang auf die eigene Terrasse. Das Wohnzimmer ist durch eine doppelte Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden. Neben dem gemütlichen Doppelbett (160 x 200) stehen Ihnen ein geräumiger Kleiderschrank und eine Kommode zur Verfügung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Kochzone, Mikrowelle, Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgesattet. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Grundaussattung an Geschirr zur Verfügung. Das Bad hat eine Wanne mit fest installierter Duschvorrichtung. Bei Bedarf stehen Ihnen im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung, die Nutzung wird mit 25 € monatlich extra berechnet. Die Miete beträgt inklusive der Vorauszahlungen für Strom, Heizung, Nutzung des Internetzugang, 14-tägiger Reinigung und der Kabelgebühren 1585 €, Bei 2 Personen erhöht sich die Miete um 125 €. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 30 € pro Stunde abgerechnet.

Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil der Stadtbezirkes 1.