Helles Loftbüro/ Raum im Zentrum von Lesum

Dachausbau hat Ateliercharakter und bietet mit seiner offene Balkenlage, einer Galerie (Schlaf- oder Arbeitsplatz) und dem Firstoberlicht viel Raum und Luft für ein individuelles Wohngefühl. Die Küche verbindet Wohnraum und Balkon. Vom Flurbereich gehen ein separates Zimmer, sowie das Gäste WC ab. Das Badezimmer (Dusche + eingebautes WC) geht vom Wohnraum ab, und verfügt über genug Platz, um als Wäsche-, Kleider- oder zusätzliche Schlafkammer genutzt zu werden.
Das Objekt eignet sich zum Wohnen und/oder zur gewerblichen Nutzung (Büro, Atelier, Yogakurse …). Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden

Allgemein:

– EBK: ja
– Balkon: ja
– Abstellraum im EG
– Waschmaschine: ja, im Waschraum zur Mitbenutzung
– PKW Stellplatz: ja für 35,00€
– Bodenbelag: Laminat + Holzplatten
– Gäste WC: ja

Energieausweis:

– Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
– Energieausweis gültig bis: 15.03.2030
– Baujahr: 1905/1965
– Effizienklasse:F
– Energiebedarf in kWh (m²*a): 156,1
– mit Warmwasser: ja
– Primärer Energieträger: Öl

Das Wohnhaus liegt im belebten Zentrum von Lesum, direkt am Marktplatz (3 x Wochenmarkt). Restaurants, Läden, Ärzte, Apotheke und weitere Serviceleistungen, sowie der Bahnhof befinden sich in Fussnähe. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar; auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut und direkt vor der Tür. Besonders attraktiv ist das Naherholungsgebiet an Lesum undWümme.
Vegesack ist in 15 min. über die A27 zu erreichen ( interessant für Mitarbeiter der Lürssen-Werft und Abeking & Rasmussen). Die international ausgerichtete Constructor University Bremen (früher Jacobs University) befindet sich im naheliegenden Grohn.