Eleganz und Chic -Komplett sanierte und neu in 2024 eingerichtete Wohnung in Rotherbaum zwischen Grindel und Schanze

Eleganter Boho-Chic mit stilvoller Eleganz im schönen, zentralen Stadtteil Rotherbaum. Die ruhige Wandfarbe von Farrow and Ball „Jitney“ ist anheimelnd – dieser warme Erdton wirkt sehr zurückhaltend und doch wirkt sie unglaublich aufmunternd und erinnert an faule Tage am Meer. Daher trägt es auch den Namen des Busses, der die New Yorker aus der heißen Stadt zu den ähnlich gefärbten Sandstränden draußen in den Hamptons bringt. Dieses entspannte und schicke Lebensgefühl findet sich in der Gesamteinrichtung der Wohnung mit hellen, warmen Tönen, hellen Stoffe und natürlich anmutenden Accessoires. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig mit einem sehr bequemen Sofa und einem Esstisch eingerichtet. Im Flur gibt es zwei moderne Garderoben-Hängeschränke und einem 1m großen, runden Spiegel. Das Schlafzimmer hat ein sehr gemütliches 1,60 x 2m Bett mit guter Matratze. Neben dem Kleiderschrank bietet eine Kommode weiteren Strauraum. Die weiße Küche ist voll ausgestattet und bietet obendrein einen 1,80 hohen, coolen freistehende Kühl- und Gefrierschrank im tollen Look und einen flexiblen Küchenwagen. Die Wohnung hat einen sehr edlen, neuen Fußboden. Das Tageslichtbad ist ebenfalls in 12/2023 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich in einer kaum befahrenen Seitenstraße.
In der Bruttogesamtmiete von 1600,00 € sind 30,00 € (inkl. 19% MwSt.) für Internetflatrate/ WLAN und Rundfunkgebühr enthalten.
Die Nettomiete beträgt 1467,29 € zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer; derzeit 7% (102,71 €).
Maximale Mietzeit: 6 Kalendermonate

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ8C3

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 114 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1907
Energieeffizienzklasse: D

Bettwäsche
Handtücher
Dielen
Duschbad
Einbauküche
Waschmaschine
HIFI
TV-Antenne
Zentralheizung
Internet
Energieausweis

U2, U3, Bus 4, 15 (Schlump 600m); U3, S11, S21, S31 (Sternschanze 750m)

Altbau, ruhig, Wohnen auf Zeit, möbliert