Helle Wohnung in Top-Zustand, 2022 saniert, ruhige Wohnlage. PKW-Stellplatz möglich.

Helle Wohnung im 1. OG eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt 5 Parteien. Erstbezug nach Sanierung im Winter 2021/2022. Die Wohnung wurde soeben neu und ansprechend gestaltet und u.a. mit neuen Heizkörpern versehen.
Besonderheit: die Deckenhöhe beträgt nur 2,25 Meter und die Fenster sind niedriger eingebaut als normalerweise.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden, dort kann auch Wäsche getrocknet werden.
Im Hof vor dem Haus gibt es eine Sitzecke, die genutzt werden kann.
Die Nettomiete beträgt € 425 pro Monat, die Betriebskostenvorauszahlung € 160 pro Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden. Ein PKW-Stellplatz im Hof kann für € 35 pro Monat angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1950, Energieverbrauchsausweis, Wert: 87,0 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Strom.

Vinyl-Bodenbelag, neue Heizkörper und eine neue Therme wurden 2022 installiert. Die Wände sind tapeziert und frisch gestrichen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kleine Diele, von der aus das Schlafzimmer, das Bad und der Wohnraum zu betreten sind. Das Bad ist ebenfalls von 2022 und ansprechend gestaltet, Dusche mit Glastüren, wandhängendes WC, Handtuchheizung, Spiegel und ein Waschbecken mit Unterschrank sind eingebaut. Vom Wohnraum aus begeht man die große Küche, hier ist genug Platz für eine Einbauküche und die Unterbringung einer Waschmaschine. Kabelanschluss ist gegeben, hierüber ist auch die Anmeldung eines Internetzugangs möglich.

Ruhige Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten, kurzer Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle „Schürbankstraße“ (300 Meter entfernt). Der Stadtteil Bochum Gerthe wird von Wohnquartieren und Gewerbe zu gleichen Teilen geprägt. Sechs Kilometer von Bochums Innenstadt entfernt, liegt es am östlichen Stadtrand. Im Zentrum Gerthes befindet sich eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants. Erholung findet man in dem Nahe gelegenen Idyllischen Naturschutzgebiet. Die Verkehrsanbindung ist gut, zur A 43 sind ca. 3 km, die Straßenbahnlinien 308 und 313 fahren Richtung City, Dahlhausen und Hattingen. Die Busse nach Herne, Castrop und in verschiedene Teile Bochums.