Helle, modern und ansprechend gestaltete Wohnung mit Terrasse in ruhigem Wohnumfeld Nähe U 11

Großzügige und hochwertig-modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses, Nichtraucher-Angebot. Ggf. kann ein KFZ-Einstellplatz gemietet werden (€ 30,00). Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und in gepflegtem Wohnumfeld. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man die Straßenbahnhaltestelle „Arenbergstraße“ der Linie U 11, diese fährt direkt bis zum Essener Hauptbahnhof und in nördlicher Richtung bis Gelsenkirchen, Buerer Straße.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie eine Vorauszahlung für Heizung und Wasser (€ 285,-). Der Strom und das Internet sind vom Mieter selber anzumelden. Für die regelmäßige Hausreinigung (Treppenhaus und Keller) sind € 60,- pro Monat in der Miete enthalten. Die Anmeldung des Internetanschlusses ist möglich, weiterhin kann eine Reinigung der Wohnung auf Wunsch vereinbart werden (3 Stunden € 40,-).
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1980 (renoviert 2019), Energiebedarfsausweis, Wert: 156,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas

Gehobene und komplette Ausstattung, Parkett- und Fliesenboden. Bad mit Fußbodenheizung, Whirlpoolwanne, Dusche, Radio, Fön, Fußbodenheizung. Separates Gäste-WC. Großzügiger Wohnbereich mit großem Ecksofa, Sat-TV und Ausgang zur ca. 24 m² großen Terrasse mit Essgruppe und Sitzmöbeln. Offen integrierter Essbereich. Separate Küche mit kompletter Einbauküche (Spülmaschine, Ceranherd, Microwelle, großer Kühlschrank, Geschirr, Kaffeemaschine u.v.m.) sowie dahinter liegendem Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Schwebetüren-Kleiderschrank eingerichtet. Das dritte Zimmer kann nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Diele mit Garderobe und großer Kommode. Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden.

Karnap

Karnap liegt etwa 8 Kilometer nördlich der City und grenzt im Westen an Bottrop, im Norden an Gladbeck und im Osten an Gelsenkirchen. Die Wohnlage der hier angebotenen Wohnung ist ruhig und gut, die U-Bahn-Haltestelle „Arenbergstraß“ (U 11) erreicht man in nur 3 Minuten Fußweg. Kurze Fahrzeit zur A 42 und zur nördlichen B 224, hierüber besteht Anschluss an die A 2, die A 31 und die A 52. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter) sind kurzfristig zu erreichen.