**Helle, großzügige und frisch renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon**

Diese helle und frisch renovierte großzügige 65qm 2,5 ZW mit Küche und Bad bietet Platz für 2 Personen.
Voll ausgestattet verfügt sie über ein Wohnzimmer mit Schlafcouch + SmartTV, einen Essbereich, einen Arbeitsplatz, Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit Kingsize Bett, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine und einen Abstellraum.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und Aufzug ist vorhanden. Bis zum Aufzug sind es ca. 5 Stufen, also daher nicht Barrierefrei.

Parkplätze sind vor der Türe kostenfrei verfügbar.

Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung.

Internet über WLAN steht zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen.

Die Warmmiete für max. 2 Personen : 1.390€
Die Kauion Beträgt: 1.390€
Die Endreinigung beträgt einmalig: 140€.
Wenn die Wohnung in schlechtem und stark verschmutzen Zustand hinterlassen wird, fallen zusätzliche Kosten an, je nach Zeitaufwand der Reinigung.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1972 Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m².a) Energieträger: Heizöl . Energieausweis gültig bis 19.09.2028

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Vollausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombi, Nespresso-Maschine mit Milchaufschäumer

Waschmaschine im Badezimmer

Arbeitsplatz für Home Office mir Wlan

Smart-TV im Wohnbereich

Schöner Balkon mit Blick ins Grüne

Schlafzimmer mit Kingsize Bett

separate Abstellkammer

Sehr ruhige Lage an der französischen Grenze.
Am Waldrand gelegen nahe der franz. Grenze erreicht man die Innenstadt von Saarbrücken in 9 Min.,
Geschäfte in ca. 7 Min.
Fahrtzeit. nur 15 Min. zur Uni.
Super Anbindung zur A620/A6

+Internet über WLAN
+Waldrand
+Balkon mit Blick ins Grüne