Helle Einliegerwohnung mit Terrasse, DSL-Nutzung und Reinigungsservice in guter Lage

Gut ausgestattete Einliegerwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit separatem Eingang in gehobener Lage in Wuppertal-Katernberg, Nähe Forschungszentrum der Bayer AG. Vor dem Haus befinden sich gute Parkmöglichkeiten direkt an der Straße. Eine Busanbindung in 100 Metern Entfernung führt in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Die A46, Auffahrt W-Varresbeck, ist ca. einen Kilometer entfernt. Einkaufen kann man am nahe gelegenen Otto-Hausmann-Ring.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1980, Energieverbrauchsausweis, Wert: 116 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D
Mindestzeitraum: 3 Monate

Die helle, freundliche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer bequemen Sitzecke, ein Kabel-TV, einen Essbereich am Fenster für zwei Personen und einen Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse wird nur von dem Mieter der Wohnung genutzt. Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Frühstücksplatz, einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr werden hier zur Verfügung gestellt, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. In einem großen Abstellraum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner zur alleinigen Nutzung. Der Mietpreis beträgt € 850,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs und eines monatlichen Reinigungsservices. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 50,00 monatlich dazu gemietet werden. Der Mietpreis für 2 Personen beträgt € 950,00 im Monat. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Katernberg liegt auf den Höhen des Bergischen Landes – nördlich des Tals und der A46 und vom Elberfelder Zentrum rund drei bis fünf Kilometer entfernt. Es liegt ca. 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet grüne, ruhige Wohnlagen. Das Pharma-Forschungszentrum und die Produktion der Bayer AG in Elberfeld in direkter Nähe ist besonders erwähnenswert. Als Verkehrsmöglichkeiten bieten sich mehrere Buslinien in alle Richtungen sowie die A46 an.

Well-equipped granny apartment in a well-kept two-family house with separate entrance in an upscale location in Wuppertal-Katernberg, near the Bayer AG research center. In front of the house there are good parking possibilities directly at the street. A bus connection in 100 meters distance leads in approx. 10 minutes to the city center. The A46, slip road W-Varresbeck, is about one kilometer away. Shopping is possible at the nearby Otto-Hausmann-Ring.
This is a non-smoking apartment.
Energy certificate details: Year of construction of the house: 1980, energy consumption certificate, value: 116 kWh (m²a), energy source: natural gas,
Energy efficiency class according to energy certificate and EnEV 2014: D

Minimum period: 3 months
The bright, friendly apartment has a living room with a comfortable sitting area, a cable TV, a dining area by the window for two people and an exit to the terrace. The terrace is used only by the tenant of the apartment. The bedroom is furnished with a modern double bed and a spacious closet. The kitchen is fully equipped with a breakfast area, a fitted kitchen including dishwasher, oven with ceramic hob, extractor fan, fridge-freezer and microwave. All necessary cooking utensils and dishes are provided here, bed linen and towels are provided. In a large storage room there is a washing machine and dryer for your sole use. The rent is € 850,00 for one person including all energy and utility costs, the use of internet access and a monthly cleaning service. A garage parking space can be rented for € 50,00 per month if required. The rent for 2 persons is € 950,00 per month. The final cleaning is the responsibility of the landlord, is done at cost and is charged at € 35.00 per hour.