Helle Dachgeschoßwohnung in Uni-Nähe

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschoßwohnung in der Nähe der Universität Oldenburg.
Nach umfänglicher Sanierung ist dies ein Erstbezug. In alle Räumen wurde geschickt der Platz in den Dachschrägen genutzt um Einbauschränke einzubauen sowie die Beleuchtung in den Decken zu versenken. Die Balkenkonstruktion des Daches wurde sowohl im Wohnzimmer als auch der Küche freiliegend gelassen. Somit ist ein hochmodernes Studio mit baulichen Akzenten vergangener Zeit entstanden. Im Badezimmer dominieren große zeitlose Fliesen und die Glasfronten der großen Dusche. Die Küche ist vollausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine sowie Herd mit Ceranfeld und Backofen. Das Wohnzimmer ist aufgeteilt in den Bereich zum wohlfühlen und relaxen sowie einen separaten Arbeitsbereich mit Schreibtich. Unter dem Dachgiebel über eine innenliegende Treppe erreichen sie den Schlafbereich. Ausgestattet mit einem Single-Futton ist diese Wohnung perfekt für eine Person. Handtücher und Bettwäsche werden gestellt. Die Waschmaschine der Wohnung befindet sich in den Kellerräumen.
Auf dem Grundstück steht bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung.

Allgemein:
– Balkon: nein
– Internet: ja
– Waschmaschine: ja im Keller
– Handtücher und Bettwäsche: werden gestellt
– Stellplatz: ja auf dem Grundstück im Hof
– Bodenbelag: Linoleum in grauer Eichenholzoptik

Reinigung der Wohnung: Endreinigung der Wohnung nach Auszug

Wohnzimmer:
– Schlafsofa: nein
– Fernseher: ja

Schlafzimmer:
– Bett: Singlebett
– Kleiderschrank:

Küche:
– Geschirrspülmaschine: ja
– Backofen: ja
– Herd(2/4 Platten): Ceranfeld

Energieausweis:

– Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
– Energieausweis gültig bis: 31.01.2031
– Baujahr: 1928
– Effizienklasse: D
– Energiebedarf: 140 Kwh/m2a
– mit Warmwasser: ja
– Primärer Energieträger: Erdgas

Haarentor ist ein Stadtteil im Westen Oldenburgs. Hier liegt die Carl-von-Ossietzky-Universität. Im äußeren Gebiet des Stadtteils erstreckt sich mit der Haarenniederung eine wunderschöne Landschaft, die als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Der Name Haarentor geht auf das alte Stadttor Oldenburgs zurück. Als Standort von Universität und der Berufsbildenden Schulen, verfügt der Stadtteil über eine hohe Bedeutung für die Stadt, was sowohl Ausbildungs- als auch Berufstätigkeit angeht. Trotz seiner westlichen Lage befindet sich das Stadtgebiet Haarentors immer noch in geringer Distanz zum Innenstadtbereich, die sich auch in wenigen Minuten über gut ausgebaute Radstrecken erreichen lässt.Die Versorgungslage im Haarentorviertel gestaltet sich gerade aufgrund der universitären Umgebung sehr gut. Vor allem in den Hauptstraßen, der Ammerländer Heerstraße sowie in der Bloherfelderstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Das Stadtbild in den Wohnvierteln ist geprägt von zahlreichen Wohnblöcken, sowie kleinen freistehenden Häuschen mit Gartenanlagen. Im Stadtteil befinden sich auch Studenten-wohnheime, die Studierenden kostengünstige Wohnungsplätze bieten. Der Anteil an im Stadtteil lebenden Studenten spiegelt sich auch in der Einwohnerverteilung wider: Haarentor hat mit knapp 50 % einen der höchsten Anteile an Einpersonenhaushalten Oldenburgs.Im östlichen Gebiet Haarentors schließt sich das Landschaftsschutzgebiet der Haarenniederung an. Das Gelände erstreckt sich über eine Länge von mehr als zwei Kilometern und lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.