Helle 2 Zimmer-Dachgeschoßwhg. in der Nähe der Lürrsen Werft

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses mit Garten in ruhiger Lage ca.15 min Fußweg entfernt vom Dorfzentrum, von den lokalen Werften Lürssen uns Abeking/Rasmussen und von der Anlegestelle der Fähre nach Bremen-Vegesack. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus. Ein PKW Stellplatz ist vor dem Haus. Die Zweizimmer Wohnung wurde vor kurzem renoviert und mit einer hochwertigen Küchenzeile mit Induktions-Kochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Mikrowelle und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das neu eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regenfunktion, WC mit Duschfunktion und Waschmaschine. Das Schlafzimmer besteht aus zwei Einzelbetten, Kleiderschrank und einem kleinen Arbeitsplatz. Handtücher und Bettwäsche werden gestellt. In der Abstellkammer befindet sich zudem noch ein Wäschetrockner. Die Wohnung ist perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar aber auch zwei Kollegen sind möglich.

Allgemein:
– Balkon: ja
– Internet: ja
– Waschmaschine: Waschmaschine und Trockner zur Alleinnutzung
– Handtücher und Bettwäsche: werden gestellt
– Stellplatz: Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus
– Bodenbelag: Vinyl und Kork

Reinigung der Wohnung: Endreinigung nach Auszug
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja

Wohnzimmer:
– Schlafsofa: nein
– Fernseher: 40″ Zoll Flatscreen mit Kabelanschluß

Schlafzimmer:
– Bett: zwei Einzelbetten (0,90 x 2,00m)
– Kleiderschrank: ja

Küche:
– Geschirrspülmaschine: ja
– Backofen: ja mit integrierter Mikrowelle
– Herd(2/4 Platten): 4 Platten Induktionsfeld

Energieausweis:

– Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
– Energieausweis gültig bis: 16.02.2031
– Baujahr: 1973
– Effizienklasse: F
– Energiebedarf in kWh (m²*a): 168,1
– mit Warmwasser: nein
– Primärer Energieträger: Erdgas

In Lemwerder sind Sie mittendrin – mitten in der Natur, direkt am Fluss, nicht weit entfernt von den nächsten großen Städten wie Bremen oder Oldenburg. Manches Kleinod ist auf den ersten Blick vielleicht nicht erkennbar, sondern liegt versteckt wie der Aussichtsturm, die Edenbütteler Teiche oder der Ritzenbütteler Sand, Veranstaltungsort des überregional bekannten Festivals „Drachen über Lemwerder“.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig direkt über die Landesstraßen L 885, L 875, die B 212, und weitergehend über die Bundesautobahnen A 28, A 29 und die A281 angebunden. Zwischen Bremen-Vegesack und Lemwerder besteht eine Autofährverbindung über die Weser mit zwei Fährschiffen. Innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN) verkehren Linienbusse zwischen den einzelnen Ortsteilen Lemwerders sowie den Nachbarorten.