Großzügige, modern ausgestattete möblierte Wohnung mit Wintergarten und Balkon in Eppendorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ein bequemes Ecksofa, ein lowboard, einen 43″ Flachbild-TV und ein Loewe Sound System mit Standlautsprechern. Ein Streaming-Stick(Amazon firestick), ein DVD-Player sind vorhanden. Durch eine Schiebetür gelangt man in den Wintergarten, der – ebenso wie das Küchenfenster – mit Außenjalousien ausgestattet ist. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einem Induktionskochfeld, einem Kaffeevollautomaten und einem Dampfgarer ausgestattet. Das ruhig zum rückwärtigen Gartenhof gelegene Schlafzimmer verfügt über ein 140×200 cm Doppelbett. Das Arbeitszimmer ist mit einem großen Schreibtisch, Regalen und einem geräumigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Vom Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne und ist– mit edlen schwarzen Fliesen gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der Flur bietet reichlich Raum und ist mit einem großen Einbauschrank und einem offenen Garderobenbereich ausgestattet. Ein Fahrradkeller sowie ein geräumiger Kellerraum stehen zur Verfügung. Zudem kann der abgeschlossene Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Auf Wunsch kann ein Reinigungsservice (1x monatlich für ca. 2,5 Stunden) in Anspruch genommen werden.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Hayns Park und der Alster entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bis in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs:78 kWh/(m²⋅a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Holzpellets
Gebäudebaujahr: 2007
Energieeffizienzklasse: C

Balkon
Waschmaschine
Einbauküche
Bettwäsche
Handtücher
Vollbad
Geschirrspüler
Kinder möglich
Energieausweis
Internet
Parkett
Reinigungsservice

U1 Hudtwalckerstraße ca. 800m; Bus 22, 392, X22 ca. 160 m; Bus 605, X35 ca.250m,

Wohnen auf Zeit, möbliert, Neubau, Aufzug