Großzügige, charmante Stadtwohnung in ruhiger Lage mit Balkon und zwei Schlafzimmern

Großzügige Stadtwohnung in Laufweite zum Bochumer Hauptbahnhof, ruhige Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon sowie eine separate Küche, ein kleines Bad und ein separates WC. Sie soll längerfristig vermietet werden, bevorzugt ab 1 Jahr Mietzeit. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Nichtraucher-Angebot. Die Miete ist für ein bis zwei Personen kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Bei einer Nutzung durch drei Personen bzw. eine Familie wird die Miete erhöht.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1970, Energieverbrauchsausweis, Wert: 122 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, ein Internetzugang kann kurzfristig bereitgestellt werden. Wohnzimmer mit neuem Sofa und Sessel (Frühjahr 2024), Zugang zum Balkon. Im Essbereich gibt es eine Schrank-/Regalwand und einen Tisch für bis zu vier Personen mit Durchreiche zur Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Microwelle, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Backofen. Geschirr und Kochutensilien sind komplett vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett, zwei Schränke und einen Sessel, auch hier hat man Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem 1,40 Meter breiten Bett, Kleiderschrank, Tisch mit Stuhl und einem gemütlichen Sessel sowie Regal möbliert. Das Badezimmer bietet eine Eck-Badewanne mit Duschvorrichtung, Sitzbank und Waschbecken. Ein separates WC ist vorhanden. Eine Waschmaschine steht im Keller des Hauses zur Nutzung bereit.

Innenstadt/Zentrum
Das Zentrum Bochums bietet neben kleinen Grünflächen und Parks wie dem Westpark an der Jahrhunderthalle oder dem schön angelegten Stadtpark auch ein durchaus anspruchsvolles Handelsangebot. Das Wohnbild ist breit gefächert und wechselt zwischen Einzel- und Reihenhäusern sowie höheren Bauten. Am Südende der City in der Nähe des Konrad-Adenauer Platzes befindet sich das beliebte und belebte Gastronomie-Viertel „Bermuda-Dreieck“. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Zentrum. Wegstrecken die man nicht zu Fuß zurücklegen möchte erledigt man bequem mit den ausreichend zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmitteln. So ist man z.B. in 15 Min. an der beliebten Starlight-Halle, dem Fußballstadion oder dem Bergbau-Museum. Verkehrsanbindung: ca. 1 km zur A 40; der Hauptbahnhof hat ICE-, IR-, Regional- und S-Bahn Verbindungen und ist Knotenpunkt des städtischen U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverkehrs.