Großzügige, charmante Altbauwohnung mit freigelegten Balken und Balkon mit Blick ins Grüne, citynah und mit bester U-Bahn-Anbindung.

Ca. 100 m² große, charmante Wohnung im 3. OG eines Jugendstil-Altbaus, mit hohen Decken und freigelegten Balken. Nichtraucher-Angebot. Nach allen Seiten hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf die aufgelockerte benachbarte Bebauung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit altem Baumbestand, die U-Bahn-Station „Waldring“ ist nur ca. 500 Meter entfernt. Der Springorum Radweg führt quasi am Haus vorbei. Die Ruhr-Universität Bochum erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten, die U-Bahn fährt ca. 10 Minuten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine veranschlagte Summe für die Heizkosten in Höhe von € 100. Strom ist separat zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1902, Energiebedarfsausweis, Wert: 261,6 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.

Schöner, großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Balkonmöbel werden bereitgestellt. Sofa und Sessel, TV (SAT-Anschluss) auf Wunsch, eine Kommode, ein Schrank und eine Relax-Liege/ein Tagesbett stehen bereit. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzug und Backofen, kleiner Spülmaschine, Kaffeemaschine und Geschirr. Esstisch für bis zu vier Personen. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Schränken ausgestattet, ein weiteres Zimmer ist zurzeit als Arbeitszimmer möbliert, hier steht zusätzlich ein großer Schwebetüren-Schrank. Ggf. kann dieses Zimmer auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden, ein Bett kann gestellt werden. Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie WC, hell gefliest. Eine Waschmaschine steht im Waschraum im Keller des Hauses zur Nutzung zur Verfügung, sie wird auch von einem weiteren Mieter (1 Person) sporadisch genutzt. Ein Abstellraum im Treppenhaus gehört zur Wohnung.

Wiemelhausen
Wiemelhausen zieht sich vom Stadtkern Bochums bis nach Stiepel. Es ist eine der attraktivsten Wohngegenden Bochums. Wiemelhausen ist recht abwechslungsreich und bietet somit Alles, von ruhigen Seitenstraßen bis zur belebten Citynähe, jedoch in gehobenem Standard. Im städtisch-lebhaften Teil befindet sich auch das Schauspielhaus und andere öffentliche Einrichtungen. Das Musikzentrum Bochum ist das Konzerthaus für die Bochumer Symphoniker, es verfügt auch über einen Saal für die Städtische Musikschule. Die Anlage der ehemaligen Zeche Prinz Regent wird heute vielfältig genutzt: neben neuem Gewerbe gibt es dort das Prinz-Regent-Theater. Verkehrsanbindung: Oviedo-Ring im Stadtteil, U-Bahn U35 Richtung Querenburg, Stadtmitte und Herne, Bahnhof Ehrenfeld S1 Richtung Düsseldorf und Dortmund. Straßenbahnen Richtung Dahlhausen/Hattingen sowie City/Gerthe. Zahlreiche Buslinien fahren ins Zentrum und in andere Stadtteile.