Gemütliche und praktische Erdgeschosswohnung in Dortmund-Lütgendortmund mit Garten und KFZ-Stellplatz

Diese gemütliche und praktische eingerichtete Erdgeschosswohnung in Dortmund-Lütgendortmund bietet Ihnen ein einladendes Zuhause mit erstklassigem Komfort. Ein KFZ-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die ca. 75 qm Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Gäste-Wc, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Küche mit Esstisch und Zugang zum Garten und das große Wohnzimmer mit einem Arbeitsbereich und ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Der monatliche Mietpreis beträgt: 1190,- Euro pro Monat. Die Betriebskosten, Heizkosten, Strom, KFZ-Stellplatz und Internet-Flatrate sind bereits im Mietpreis enthalten. Bei einer Anmietung mit zwei Personen erhöht sich der Mietpreis um 100,- Euro pro Monat. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Die Endreinigung wird nach Absprache berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die möblierte und eingerichtete Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben benötigt. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett mit den Maßen 1,60 x 2,00 Meter und einem integrierter Einbauschrank möbliert. Vom Flur aus gelangt man zum Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer Dusche und einer Badewanne und einem Fenster, wodurch man gut lüften kann. Die komplett möblierte Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Sie ist mit modernen Geräten wie einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Ceranfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Eine Kaffeemaschine steht für den perfekten Start in den Tag zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich noch ein Esstisch mit Stühlen in der Küche. Das große Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Wohnzimmer ist u.a. mit einer Couch, Sessel und Fernseher und Schreibtisch eingerichtet. Vom Wohnzimmer hat man ebenfalls einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang dazu. Diese Wohnung bietet somit den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Eine Waschmaschine und ein Trockner befindet sich im Keller. Die Internet-Flatrate ist bereits im Mietpreis enthalten.

Dortmund-Lütgendortmund ist eine äußerst attraktive Wohngegend, die vor allem durch ihre ideale Lage hervorsticht und etwa 7 Kilometer westlich vom Zentrum. Die direkte Anbindung zur renommierten Technischen Universität Dortmund sowie zur Autobahn und die Nähe zur Stadt Bochum machen sie zu einer bevorzugten Wahl für Studierende, Berufstätige und Familien. Dank der Autobahnanbindung ist Dortmund-Lütgendortmund auch für Berufspendler attraktiv. Die gute Anbindung an die A40 ermöglicht es, schnell und unkompliziert in umliegende Städte wie Bochum zu gelangen. Neben den praktischen Aspekten bietet Dortmund-Lütgendortmund auch eine angenehme Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden