Gemütliche Maisonette im Herzen der City in Düsseldorf Flingern

Geschmackvoll eingerichtete Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage von Flingern. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zur U-Bahn-Station Moskauer-Straße. Das Parken im Viertel ist wie für alte Viertel üblich zwar eine Herausforderung, aber in der Regel machbar. Die Miete beträgt 1550 € inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugang. Eine zweite Person ergibt einen Zuschlag von 50 € pro Monat. Die Reinigung ist eine verbindliche Dienstleistung, die alle 14 Tage ausgeführt wird und zusätzlich 200€ pro Monat kostet.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in das 4.OG. Die Wohnung erstreckt sich dort über 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich (Tisch ist ausziehbar) sowie eine kleine, offene Küche, in der es an nichts fehlt: Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühl- Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Wasserkocher und eine Nespresso-Maschine. Die Küche ist natürlich vollständig ausgestattet. Das Sofa kann zum Schlafsofa ausgezogen werden. Ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Schreibtisch für’s Home-Office. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein geräumiges WC.
In den oberen Bereich gelangt man über die Wendeltreppe. Hier befindet sich der Schlafbereich (Bett mit 120 x 200 cm Matratze). Ein großer Einbauschrank und ein Einbau-Regal bieten enorm viel Stauraum. En Suite befindet sich das Bad mit WC, Wanne und Fenster. Hier gelangt man auch auf die kleine Terrasse, auf der man einen wunderbaren Blick über die Dächer des Stadtteils Flingern hat.
Das Haus ist ein sanierter Altbau, der über einen Aufzug verfügt. Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur Verfügung und werden über eine App separat abgerechnet. Ein Fahrrad-Stellplatz befindet sich im Hof.

So trendig wie im Nordteil geht es in Flingern-Süd nicht zu: Hier dominiert immer noch die Industrie und ein leistungsfähiges Kraftwerk. Einen Ausgleich stellen die mehr oder weniger idyllischen Kleingartenanlagen her. Doch auch hier ist Wandel angesagt.
In beispielhaft sanierten und umgestalteten aufgelassenen Werkteilen des Kraftwerkes haben sich die Stadtwerke Düsseldorf AG und die Stadtreinigung Awista neue Quartiere geschaffen. Am Höherweg befindet sich die Automeile, die die führenden Kfz-Händler der Stadt und die entsprechenden Behörden über kurze Wege vereint. Das Zakk, das Zentrum für aktuelle Kunst, ist Heimstatt für ein schillerndes Angebot alternativer Stadtteil-Kultur. Mit Disco, Tanzabenden und Live-Auftritten gefragter Bands und bekannter Kleindarsteller lockt das Zakk Besucher aus der ganzen Stadt an. Umbruch überall. Das Musicalhaus Capitol sowie das benachbarte Tanzhaus NRW – beide fanden in umgebauten Hallen und Häusern eines aufgegebenen Straßenbahndepots ideale Räumlichkeiten – haben die Erkrather Straße zu einer der ersten Kulturadressen der Stadt gemacht.