**Freundliche Wohnung in ruhiger Lage in Brebach**

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines freistehenden, dreistöckigen Hauses. Die ca. 80 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche und Bad. Alle Räume sind über einen Flur erreichbar. Neben einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer gibt es einen kombinierten Wohn-, Essraum. Das Bad ist ein Tageslichtbad.
In der Küche gibt es ebenfalls eine Essecke. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung.
Bettwäsche und Handtücher werden gestellt.
Heizung und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet. In der Nebenkostenvorauszahlung von 80 € sind Wasser, Abwasser, Versicherung, Grundsteuer etc. enthalten.
Für das Internet gibt es einen Hot Spot.
Im Preis enthalten ist ein vierwöchiger Reinigungsdienst.
Die Kosten für die Endreinigung betragen 100 €.

Autos können am Straßenrand geparkt werden.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
ENERGIEAUSWEIS: Baujahr Gebäude:1920, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 53,00 kWh/(m².a) Energieträger: Gas. Energieausweis gültig bis: 26.08.2034

Weitere Wohnungsangebote unter www.saarbruecken.homecompany.de

+Wohn-, Essraum mit Couch, kleinem Tisch, Sideboard, TV, Stehlampe, Esstisch mit 3 Stühlen;
+Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, 2 Nachtschränkchen und Sessel;
+Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Stuhl;
+Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Gläser und weiteren
Küchenutensilien, einem Esstisch und einem Stuhl;
+Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Badezimmerschrank:
+Stellplatz am Straßenrand;
+Hot Spot

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Saarbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 6 und A 620 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Günstig ist die Lage auch zur Universität des Saarlandes und zum Flughafen Saarbrücken.
Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im nahegelegenen Wald kommen Jogger und Mountainbiker auf ihre Kosten.