Essen Bredeney: helle und modern eingerichtete Wohnung mit direkter Straßenbahnverbindung zum Hauptbahnhof, für zwei Kollegen oder eine Familie geeignet

Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, Altbau mit sechs Mietparteien. Nichtraucher-Angebot. Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld des Hauses. Wenige Minuten Fahrzeit zur A 52 und zur Innenstadt.
Die Miete ist für ein bis zwei Personen kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Treppenreinigung und eine Vorauszahlung für Gas (Heizung) in Höhe von € 50,-. Bei einer Vermietung an drei oder vier Personen/eine Familie wird die Miete um € 35 pro Person erhöht. Der Strom ist zzgl. zu zahlen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Freundliche, moderne und dabei gemütliche Einrichtung, komplette Ausstattung. Die Wohnung wurde Anfang 2023 renoviert und das Wohnzimmer mti neuem Laminatboden versehen. Großer Wohnraum mit Essbereich, neue Einbauküchenzeile inklusive Spülmaschine, Ceranherd mit Glas-Dunstesse, Microwelle, Kücheninventar und Kaffeemaschine, separat stehende Kühl-Gefrier-Kombination. Im Wohnbereich gibt es ein großes Ecksofa und ein TV-Gerät mit Amazon Fire-Stick, Internetzugang über W-LAN. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 1 x mit 1,60 Meter breitem Doppelbett und großem Kleiderschrank, 1 x mit zwei Betten, die wahlweise getrennt oder zusammen aufgestellt werden können. Aus dem 2. Schlafzimmer hat man Zugang zum kleinen, nach hinten gelegenen Balkon mit Tisch und zwei Stühlen. Eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung mit einer weiteren Mietpartei im Haus, ein Trockner und ein Raum mit Wäscheleinen stehen im Keller des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.

Bredeney

Bredeney und Schuir liegen etwa sechs Kilometer südlich der Stadtmitte und sind die luxuriösest bebauten und teuersten Lagen Essens. Als Attraktion hervorzuheben ist die Kruppsche Villa Hügel, inzwischen ein Ort der Kultur und der Repräsentation. In den Einfamilienhauslagen sind die Grundstücke nicht selten 2.000 bis 3.000 Quadratmeter groß. Auch der Nordosten um die Frankenstraße ist eine sehr feine, in den Wald eingebettete Gegend. Im Westen des Stadtteils befinden sich der Büropark sowie das Verwaltungszentrum Bredeney. Die Meisenburgstraße und die Bredeneyer Straße bieten Versorgungsmöglichkeiten. Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die kurze Fahrzeit zur A 52 sind positiv zu erwähnen.