Erstklassiges Mietangebot: Traum-Ausblick, Balkon, geschmackvolle Gestaltung und Top-Ausstattung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche, Penthouse / obere Etage eines Zweifamilienhauses, klimatisiert.
Sehr charmante, ruhige und dabei citynahe Lage, zur Gartenseite bietet sich ein sehr schöner, wohltuender Weitblick ins Grüne, der zur Entspannung einlädt. Wenige Meter vom Haus entfernt kann man zum Spaziergang ins Weitmarer Holz starten.
Hochwertige Gebäudeausstattung u.a. mit elektrischen Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, zentrale/automatische Staubsauganlage. Diverse maßangefertigte Einbauten inklusive einer hochwertigen Einbauküche.
Alle Fenster und Balkontüren in A3 Verglasung, Einbruchhemmend und Wärmedämmend (höchste Stufe), Holzrahmen.
Zwei Bäder mit Grohe-Armaturen und Glass Blanco-Wandfliesen.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie den Internetzugang, der Strom ist separat zu zahlen. Wohnungs- und Fensterreinigung kann nach Vereinbarung beauftragt werden.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2006, Energiebedarfsausweis, Wert: 72,0 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas E.

Die Wohnung wird komplett hochwertig möbliert und mit vollständigem Inventar zur Vermietung angeboten. Sehr gute Grundausstattung mit schickem Bodenbelag (polierte spanische Fliesen/Feinsteinzeug), eingebauter Beleuchtung und maßangefertigten Einbauschränken.
* Wohnraum mit Ledersofas, Lowboard und TV-Gerät sowie Tages- / Gästebett
* Doppelschlafzimmer mit Relaxzone oder Arbeitsbereich und Blick in den Garten, begehbarer Ankleideraum, Tageslicht-Bad en suite mit Dusche, Wanne, WC
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon (möbliert)
* Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Ceranherd/Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank
* Zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschmaschine und Trockner

Sackgasse Nähe Weitmarer Holz, sehr schöne, ruhige und ausgesprochen gute Wohnlage. Es bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten in der Straße. Ein großes Plus ist die kurze Fahrzeit zur City (10 Minuten) und zur A 448 (4 Minuten), hierüber erreicht man in ca. 20 Minuten die Stadt Essen und in östlicher Richtung nach wenigen Minuten die Autobahnen A 43 und A 44/A 45.
Der Stadtteil Stiepel liegt südlich der Bochumer Innenstadt, hier leben Sie im gehobensten Stadtviertel Bochums. Schon die Fahrt über die Königsallee ist ein Genuss, in den Seitenbereichen reihen sich schöne Ein- bis Dreifamilienhäuser neben kleinen Feldern, Wiesen und Gehölzen.