***ERSTBEZUG- NEUBAU*** Modern und geschmackvoll eingerichtete Maisonettewohnung mit Terrasse

ERSTBEZUG / NEUBAU / Maisonettewohnung

Ankommen und Wohlfühlen!

Gehobene, neue Einrichtung und Ausstattung über 2 Etagen.

Maisonettewohnung mit großzügiges Wohn-Esszimmer, offene Küche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse watet auf Sie!

Die hochwertige Küche ist mit allem für den täglichen Gebrauch ausgestattet.

Über eine Wendetreppe im Wohnbereich gelangt man in den 1 Obergeschoss.
Hier befindet sich den Flur mit Schreibtisch, Bürostuhl, ein charaktervolles Sessel und das Schlafzimmer mit 180cm Bett, Ankleide und mit Zugang zum Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Aufgrund der Aufteilung ist eine Nutzung für Kinder nicht möglich.

+ Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 5/2013) 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.

Eine Internet-Flatrate ist in der Miete enthalten.

Die Warmmiete beträgt für 1 Person 1.400,- Euro, für die zweite Person 100,- Euro Aufpreis.
Einen Außenstellplatz ist vorhanden und im Preis enthalten.

Endreinigung einmalig: 200 €

Dies ist eine Nichtraucherwohnung!

Zusatzleistungen bei Bedarf:
+ Optional kann ein Reinigungsservice vermittelt werden. (Nach Anfrage)

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 9,8 kWh/(m².a) Energieträger: Strom-Mix . Energieausweis gültig bis 26.09.2033.

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+ Volleingerichtete Küche
+ Spülmaschine
+ Geschirr für 6 Personen
+ Waschmaschine und Trockner ( Waschtrockner -Kombi)
+ Modernes Bad mit Dusche und Fenster
+ Gäste WC
+ Fliesen in Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Offene Küche mit Kochinsel
+ Bettwäsche und Handtuches stehen
ausreichend zur Verfügung
+ TV
+ Internet über WLAN
+ Terrasse

In bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen, im Wohngebiet
“Hahnenklamm” befindet sich die Wohnung die den Komfort ruhigen
Wohnens und gleichzeitig das pulsierende Leben in der kleinen
Metropole des Saarlandes bietet.

Mit der Saarbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie in nur
wenigen Minuten im Zentrum von Saarbrücken und geniessen das
multikulturelle Angebot, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
oder regionale und überregionale Veranstaltungen.

5-7 Min. Gehweg zur Saarbahnhaltestelle mit direkt Verbindung nach
Saarbrücken als auch Saargemünd

Direkte Anbindung an die B51, N61, A6 und A620

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
(Globus, Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann)

+Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen.
+Parkplatz vorhanden
+WLAN
+Terrasse
+Fussbodenheizung
+separater Eingang