TOP-3,5.-Zi. Wohnung Nähe Überseestadt

Bei dieser TOP-Wohnung handelt es sich um eine Erstvermietung nach Komplettsanierung. Die sehr geschmackvolle moderne Möblierung und das offene Wohnen, gibt dem Ganzen ein ganz besonderes Ambiente. Die Räume befinden sich auf 2 Etagen. Im 1. OG befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit einer Couchgarnitur. In einer Nische liegt der offene Arbeitsbereich. Ein großer Esstisch für 4 Personen schließt sich dem Wohnbereich an. Der vorgelagerte Balkon liegt zum Innenhof. Alter Baumbestand und die Bepflanzungen in den Gärten, lassen die Gartenzeile sehr idylisch wirken. Die Anschließende, voll ausgestattete Küche überzeugt durch Ihre klare Linie. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC und die Treppen zum Obergeschoß. Hier finden wir das moderne Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer und das Gästezimmer mit einem ausziehbaren Bett. Die Wohnung ist für 2 Kollegen oder eine Familie mit Kind geeignet.

Allgemein:
– Balkon
– Garten: zur Mitbenutzung
– Gäste-WC
– Internet
– Waschmaschine: zur Mitbenutzung
– Trockner: zur Mitbenutrzung
– Handtücher und Bettwäsche
– Bodenbelag: Acryl, Laminat

Reinigung der Wohnung:
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja

Wohnzimmer:
– Fernseher
– Musik: Sonos Ray Soundbar

Schlafzimmer:
– Bett: Doppelbett
– Kleiderschrank

– Gästezimmer/ Arbeitszimmer:
– Einzelbett (ausziebar)
– Arbeitsplatz

Küche:
– Geschirrspüler
– Backofen
– Herd(2/4 Platten): 4 (Induktion)
– Mikrowelle

Energieausweis:

– Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
– Energieausweis gültig bis: 04.05.2033
– Baujahr: 1955
– Effizienklasse: A+
– Energiebedarf in kWh (m²*a): 25,3
– mit Warmwasser: ja
– Primärer Energieträger: Wärmepumpe

Utbremen, Osterfeuerberg, Hohweg, Westend und die Überseestadt,
all diese Ortsteile bilden den Stadtteil Walle.
Kleine Straßen mit Reihenhäusern, modernen Wohnblöcken und Gewerbeflächen
überschneiden sich im Hafengebiet, am Rande der Innenstadt.
Walle hat sich immer mehr vom typischen Arbeiterstadtteil zum lebendigen Szeneviertel entwickelt.

An Walle grenzend liegt die Überseestadt, eins der größten Städtebauprojekte Europas.
Wo früher Getreidesäcke verladen wurden, kann man heute in hippen Bars und schicken Restaurants
den Blick auf die Weser genießen. Hier ist gekonnt Tradition und Moderne kombiniert und mit dem Rad
in 7 Minuten zu erreichen.

Direkt vor der Haustür, zwischen der Wartburg-, Bremerhavener- und Vegesacker Straße
findet sich ein buntes Angebot an Restaurants, Bistros, Cafés und Eisläden und
bieten kulinarische Köstlichkeiten an.
Ein kleiner Kiezbuchladen lädt zum Stöbern ein. Die UNION-Brauerei ist mit Craftbier & Speisen
in nur 13 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Schlachterei, Apotheke und Bäckereien fehlen hier selbstverständlich nicht und Supermärkte sind in der Nähe.
An drei Tagen der Woche, können Sie auf dem Wartburgplatz an Marktständen frisches Obst,
Gemüse, Fleisch, Blumen und samstags auch frischen Fisch einkaufen.
Die Strasse selbst verläuft L-förmig um einen mit hohen Bäumen und Büschen bewachsenem Parkplatz, der Ruhe bietet.

Kulturell ist hier das Blaumeier-Atelier zu Hause sowie einige weitere kleine Ateliers,
da auch die Kunsthochschule in der Überseestadt ihren Sitz hat.
Auch die Bremer Kunsthalle ist nur 19 Minuten mit dem Rad entfernt und
führt die Hälfte des Weges direkt an der schönen Weser entlang.
Zwei Räder stehen dem Haus zur freien Verfügung.
Das Blockland ist mit dem Rad in 23 Minuten zu erreichen und bietet wunderschöne Radtouren
durch die Wümmeniederungen bis nach Fischerhude oder auch in das Künstlerdorf Worpswede.
Walle selbst hat auch einen Park, der durch den gesamten Stadtteil verläuft.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie 2,3,10, sowie dem Bus (Linie 26 & 28)
ist man hervorragend mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden.

Überseestadt mit dem Rad: 5 Minuten entfernt.
Hauptbahnhof mit der Linie 10: 9 Minuten entfernt.
Flughafen mit der Linie 2 & 6: 25 Minuten entfernt.
Schnoor mit der Linie 2: 12 Minuten entfernt.
Bürgerpark mit dem Rad: 14 Minuten entfernt.