Erstbezug: Sehr schöne, renovierte Wohnung mit neuer Einrichtung, schickem Duschbad und Loggia mit Blick in den Garten, ruhig und zentral

Großzügige Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Erstbezug nach Renovierung (Wände in Feinputz) und Einrichtung im Sommer 2024. Die Wohnung besteht aus einer zentralen, großen Diele mit offen anschließender Wohnküche, einer Loggia mit Fenstern zum Garten, einem Duschbad, Schlafzimmer und sehr großem Wohnzimmer mit Arbeitsecke. Nichtraucher-Angebot. Die Wohnlage ist ruhig und dabei sehr zentral, zur Straßenbahn- U-Bahn, A 40 und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten Fußweg bzw. Fahrzeit. In der Straße finden sich Parkmöglichkeiten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Stromkosten – auch für die Heizung – sind zzgl. zu zahlen. Eine regelmäßige Reinigung der Wohnung kann vereinbart werden.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Gehobene Ausstattung, vollständige Einrichtung mit vielen komfortablen Extras, Internetzugang vorhanden. Zentrale Diele mit Garderobe, großem Spiegel und Sitzbank. Im sehr großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit eingebauten Deckenstrahlern steht ein Sofa mit großem TV-Gerät (internetfähig) bereit, ein gemütlicher Kamin kann genutzt werden, Sessel und Hocker sind vorhanden. Der Arbeitsplatz ist in einem Erker am Fenster untergebracht. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Kochfeld mit Dunstesse, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Apothekerschrank und großen Schubladen u.v.m. Von hier aus hat man Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Im Essbereich gibt es einen hochwertigen Tisch mit Massivholzplatte, eine Sitzbank und zwei Stühle. Das komfortable Schlafzimmer bietet ein 1,80 Meter breites Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Sessel, das Fenster hat einen Rolladen. Zur Wohnung gehört ein schickes Bad mit extragroßer Dusche und Rainshower, Fenster, Handtuchheizung und einem Kombigerät Waschmaschine/Trockner.

Holsterhausen
Holsterhausen liegt ca. 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City und ist ein überwiegend dicht bebautes und recht begehrtes Wohnviertel. Sehr urban ist der Bereich um Planck- und Gemarkenstraße, eher vorstädtisch-aufgelockert der Südwesten an der Grenze zu Margarethenhöhe. Im Süden Holsterhausens liegt das renommierte Universitätsklinikum. Die Holsterhauser Straße und Gemarkenstraße bieten bis hin zum Wochenmarkt alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Straßenbahnanbindungen bestehen in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die A 40 ist in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar.