Schicke, komplett hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

Schöne, helle Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, neu renoviert und eingerichtet zu Jahresbeginn 2024. Nichtraucher-Angebot. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, im Umfeld finden sich Parkmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle und die S-Bahn-Station Essen-Süd mit Verbindung zum Essener Hauptbahnhof und nach Düsseldorf/Leverkusen/Köln sind nur ca. 400 Meter entfernt. Attraktive Restaurants, das beliebte Isenbergviertel mit Cafés etc., ein großer Supermarkt und Bäckereien sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten des Hauses, die Stromkosten (auch für die Nachtspeicherheizung) sind zzgl. zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1973, Energiebedarfsausweis, Wert: 110,2 kWh/(m²a), Energieträger: Strom-Mix, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D.

Gehobene Ausstattung und ästhetisch sehr ansprechende Gestaltung, neues Mobiliar und Inventar. Der Wohnschlafraum ist mit Sofa, Sessel, Lowboard mit 50 „-Samsung-Smart-TV-Gerät (250 Mbit Internetzugang), Sonos-Lautsprecher und einem Bistro-Esstisch mit zwei Stühlen eingerichtet, in einer Nische befindet sich das 1,20 Meter breite Bett und daneben der Kleiderschrank. Zugang zum Balkon mit Tisch und Stühlen. In der Diele gibt es einen Abstellraum, in dem auch Mäntel etc. Platz finden. Bügelbrett, Bügeleisen und Reinigungsutensilien sind vorhanden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Nespresso-Maschine, Toaster, Geschirr und Kochutensilien. Zur Wohnung gehört ein schickes Bad mit Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, Handtuchheizung und Regal.

Rüttenscheid, der größte und attraktive Essener Stadtteil ca. zwei Kilometer südlich des Zentrums bietet sowohl pulsierendes Leben auf der Flaniermeile „RÜ“ mit Restaurants und Kneipen als auch grüne Anteile wie den Grugapark oder die Nähe zum beliebten Essener Süden mit Kruppwald und Baldeneysee. Rüttenscheid hat einen eigenen, sehr ansprechenden Wochenmarkt – hier trifft man sich am Samstag zum Schauen, Genießen und Plaudern. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile. Kurzum – ein Quartier mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.