***ERSTBEZUG – NEUBAU*** Helle und luftdurchflutete Maisonette Wohnung mit Terrasse

ERSTBEZUG / NEUBAU / Maisonettewohnung

Wunderschöne, modern, lichtdurchflutete neumöblierte Maisonettewohnung!

Die stilsicher möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Saarbrücken/ Bübingen . Sie verfügt über eine schöne Terrasse und einen eigenen PKW Stellplatz.

Auf der unteren Etage befinden sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Kochinsel, die voll ausgestattet ist, einem schönen Esstisch, einem Sofa mit Hocker, Cheminée als Deko und das weiß geflieste Gäste WC mit Waschtrockner -(Kombigerät)

Außerdem bietet die Wohnung ein ansprechend möbliertes, großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus Zugang zur Terrasse.

Auf der oberen Ebene steht Ihnen ein bequemes Schlafzimmer mit Doppelbett sowie eine kleine Sitzecke zur Verfügung. Viel Platz für Ihre Garderobe bietet der große Kleiderschrank. Das Schlafzimmer hat Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ein gemütliches Büro findet mann ebenfalls im 1 OG .

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Aufgrund der Aufteilung ist eine Nutzung für Kinder nicht möglich.

+ Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 5/2013) 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.

Eine Internet-Flatrate ist in der Miete enthalten.

Die Warmmiete beträgt für 1 Person 1.400,- Euro, für die zweite Person 100,- Euro Aufpreis.
Einen Außenstellplatz ist vorhanden und im Preis enthalten.

Endreinigung einmalig: 200 €

Dies ist eine Nichtraucherwohnung!

Zusatzleistungen bei Bedarf:
+ Optional kann ein Reinigungsservice vermittelt werden. (Nach Anfrage)

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 9,8 kWh/(m².a) Energieträger: Strom-Mix . Energieausweis gültig bis 26.09.2033.

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+ Volleingerichtete Küche
+ Spülmaschine
+ Geschirr für 6 Personen
+ Waschmaschine und Trockner ( Waschtrockner -Kombi)
+ Modernes Bad mit Dusche und Fenster
+ Gäste WC
+ Fliesen in Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Offene Küche mit Kochinsel
+ Bettwäsche und Handtuches stehen
ausreichend zur Verfügung
+ TV
+ Internet über WLAN
+ Terrasse

In bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen, im Wohngebiet
“Hahnenklamm” befindet sich die Wohnung die den Komfort ruhigen
Wohnens und gleichzeitig das pulsierende Leben in der kleinen
Metropole des Saarlandes bietet.

Mit der Saarbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie in nur
wenigen Minuten im Zentrum von Saarbrücken und geniessen das
multikulturelle Angebot, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
oder regionale und überregionale Veranstaltungen.

5-7 Min. Gehweg zur Saarbahnhaltestelle mit direkt Verbindung nach
Saarbrücken als auch Saargemünd

Direkte Anbindung an die B51, N61, A6 und A620

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
(Globus, Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann)

+Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen.
+Parkplatz vorhanden
+WLAN
+Terrasse
+Fussbodenheizung
+separater Eingang