Erstbezug!! Moderne 2.- ZI. Wohnung mit Balkon Nähe Überseestadt

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Nähe zur Überseestadt und wurde kürzlich kernsaniert und vollständig neu möbliert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, alle Zimmer bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich eine komfortable Couch. Zusätzlich gibt es einen Arbeitsplatz mit modernem Netzwerk- oder WLAN-Anschluss. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Küche ist ein Höhepunkt dieser Wohnung, und ist komplett ausgestattet. Ein Essbereich für 2 Personen kompletiert die Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Regendusche. Außerdem befindet sich im Keller eine Waschmaschine. Ob für eine Einzelperson oder ein Paar – in dieser Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen. Bei einer Anmietung von 2 Personen erhöht sich die Miete um 100,00€.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
– Internet
– Waschmaschine im Keller
– Handtücher und Bettwäsche
– Balkon
– Kleiderschrank
– Fernseher
– Geschirrspüler
– Backofen
– Kühlschrank & Gefrierfach

Reinigung der Wohnung: Endreinigung nach Auszug
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja

Energieausweis:
– Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
– Energieausweis gültig bis: 29.04.2034
– Baujahr: 1955
– Effizienklasse: D
– Energiebedarf in kWh (m²*a): 127,3
– mit Warmwasser: nein
– Primärer Energieträger: Erdgas

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Utbremen, Osterfeuerberg, Hohweg, Westend und die Übersee-Stadt, all diese Ortsteile bilden den Stadtteil Walle. Kleine Straßen mit Reihenhäusern, moderne Wohnblöcke und Gewerbeflächen überschneiden sich im Hafengebiet am Rande der Innenstadt. Ein markanter Blickfang ist der Fernmeldeturm mit einer Höhe von 235,7 Metern. Walle hat sich immer mehr vom typischen Arbeiterstadtteil zum lebendigen Szenenstadtteil entwickelt. In der Übersee-Stadt, wo früher Getreidesäcke verladen wurden, kann man heute in hippen Bars und schicken Restaurants den Blick auf die Weser genießen. Entlang der Waller Heerstraße hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das 1999 eröffnete Walle-Center mit vielen Fachgeschäften und Arztpraxen, das Waller Seebad und eine Eislaufhalle. Kulturell sind das Blaumeier-Atelier sowie das Waldau Theater hier zu Hause. Durch den gesamten Stadtteil fährt man sehr gut mit der Straßenbahn (Linie 2, 3, 10) oder dem Bus (Linie 26 & 28). Die B75 und A27 sind mit dem Auto gut erreichbar.